Hoogstraat 169

Karakteristiek pand met potentie, gelegen in het sfeervolle hart van Schiedam.

Dit unieke pand waarin voorheen Galerie Ilias gevestigd was heeft een woonoppervlak van 87 m² en maar liefst 41 m² aan overige inpandige ruimte en ligt aan de levendige Hoogstraat, midden in het historische hart van Schiedam en bestaat uit een multifunctionele ruimte (winkel-/werk-/leefruimte) op de begane grond en heeft een sfeervolle bovenwoning zodat je wonen en werken heel goed kan combineren.

De woning behoeft wel het nodige onderhoud maar dit biedt kopers de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en moderniseren.

De bereikbaarheid is goed met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand zodat omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Delft makkelijk en snel bereikbaar zijn.


Indeling
Begane grond
Entree, grote ruimte met verschillende hoogtes en achterin een keuken, toilet en een bergruimte.
Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Kleine overloop met toegang tot een kamer met dakraam. Vanuit deze kamer kom je in de badkamer welke is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel.
Trap naar de 2e verdieping

2e verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en is er toegang tot het platte dak.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Overige inpandige ruimte: 41 m²
• Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden
• Perceeloppervlakte: 80 m²
• Ligging temidden van winkels en horeca,
• Goede bereikbaarheid van omliggende steden zowel met de auto als openbaar vervoer
• Gemeentelijk monument
• Beschermd stadsgezicht
• De woning heeft een gemengde bestemming
• Eigen grond
• In opdracht van verkoper is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is ter inzage
• Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond daarom zal er een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zal een “as is where is” clausule opgenomen worden

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.