Korte Kerkstraat 2

Korte Kerkstraat 2 – eindwoning | ca. 50 m² | 2 slaapkamers | € 300.000 k.k. incl. parkeerplaats
Een rustig straatje, authentieke stenen onder je voeten, en de klokken van de Grote Kerk op de achtergrond. Aan de Korte Kerkstraat, midden in het historische centrum van Schiedam, staat een huis met een verhaal. Nummer 2 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, geschiedenis én stijl.
In 1891 ontworpen door de bekende architect N.H. de Roo, die in Schiedam slechts twee woningen realiseerde en elders bekend werd met zijn art-nouveauvilla’s in Wassenaar. De fraaie lijstgevel van ijsselsteentjes geeft het huis direct een onderscheidende uitstraling. De ligging in het beschermde stadsgezicht onderstreept de bijzondere locatie: een stukje erfgoed dat verrassend comfortabel aanvoelt.
In 2023/2024 is de woning zorgvuldig gerenoveerd, waarbij historische charme behouden is gebleven én is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Of je nu een eerste woning zoekt of gewoon een unieke plek in de stad: dit huis biedt sfeer, stijl en gemak in één.

Indeling
Begane grond
• Entree met meterkast
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie
Eerste verdieping
• Ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte
• Aansluiting voor wasmachine en droger
• CV-ketel uit 2023
• Sfeervolle slaapkamer met vaste kastruimte
• Vloer: massief houten vloerdelen
Zolderverdieping
• Ruimte voor een eenpersoonsbed of hobbyruimte
• Bouwvergunning voor twee grote dakramen is al afgegeven en wordt meegeleverd
• De ruimte wordt nu al als volwaardige woonruimte benut; na plaatsing van de dakramen kan dit ook formeel tot het woonoppervlak gerekend worden, waarmee het totale woonoppervlak uitkomt op ca. 59 m²

Bijzonderheden
✅ Bouwjaar: 1891 | Energielabel: E (let op: dit label houdt geen rekening met de bestaande dakisolatie, geïnjecteerde gevel en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond – het werkelijke energieniveau zou dus hoger kunnen uitvallen)
✅ Woonoppervlak: ca. 50 m² | Gelegen op eigen grond
✅ Volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie
✅ Moderne groepenkast | Glasvezel aanwezig
✅ Open haard in de woonkamer
✅ Voorgevel is geïnjecteerd
✅ Oplevering in overleg

Inclusief parkeerplaats
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage (ca. 4 minuten lopen), met een waarde van € 20.000. Deze is inbegrepen in de vraagprijs van € 300.000 k.k. De parkeerplaats bevindt zich op eigen grond en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 21,90.

Ben jij op zoek naar iets anders dan standaard? Een sfeervolle woning op een unieke plek? Dan is dit je kans. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien.

**Disclaimer:** De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.