Bart Verhallenplein 46

Modern en licht 3-kamerappartement in Groenoord!

Dit ruime 3-kamer appartement (ca. 78 m²) is gelegen op de derde verdieping van een net complex in de populaire wijk "Groenoord". Hier geniet u van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik!

In de directe omgeving is veel groen voorhanden en er zijn op korte afstand zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en kinderspeelplaatsen. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer en met de auto (A4, A13 en A20).

Indeling
Indeling
Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen, intercom en trapopgang. Op de begane grond vindt u tevens een praktische, ingebouwde berging.
Derde verdieping:
Via het tochtportaal betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.
De royale en lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht en vormt het hart van de woning. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de galerijzijde gelegen is (dit waren voorheen 2 kamers). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het zonnige balkon.
De keuken is netjes ingericht en aan de galerijzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Omgeving
De wijk Groenoord staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen en speelplaatsen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto (A4, A13 en A20) is de bereikbaarheid uitstekend.


Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Kunststof kozijnen (voorzijde) en houten kozijnen (galerijzijde), beide met dubbel glas
Verwarming via blokverwarming
Warm water middels elektrische boiler
Actieve VvE, VVE bijdrage per maand € 225,68 (incl. € 81,44 voorschot stookkosten en € 39,31 erfpachtcanon)
Erfpachtrecht tot 31-03-2040, herziening canon mogelijk per 01-04-2025
Energielabel D
Gratis parkeren voor de deur
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Bieden uitsluitend mogelijk na bezichtiging, via Eerlijk Bieden (link ontvangt u na afspraakbevestiging)
Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.