Rossinistraat 15

Instapklaar en ruim 5-kamer appartement in Schiedam-Groenoord met twee balkons en moderne afwerking

Op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex ligt dit royale appartement van 97 m². De woning beschikt over twee zonnige balkons, vier slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur (excl. koel-/vriescombinatie) en is in 2022 volledig gerenoveerd. Dankzij de ligging aan beide zijden van het gebouw heb je altijd een plek om van de zon te genieten.

De woning ligt in de rustige en groene wijk “Groenoord”. In de directe omgeving vind je winkels (o.a. winkelcentrum Spaland), supermarkten, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en horeca. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde portiekentree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de berging.

2e verdieping:
Entree/hal van ca. 11 m² met vaste garderobekasten, vernieuwde meterkast (2022), bergruimte, toiletruimte met fonteintje (2022), en toegang tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een doorlopende PVC-vloer (2022).

Woonkamer van 28,0 m², aangenaam licht en met fraai uitzicht over de groenstrook aan de achterzijde.
Moderne keuken van 7,7 m², vernieuwd in 2022 en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Garantie op inbouwapparatuur t/m januari 2027. Koel-/vriescombinatie is niet aanwezig (koelkast wordt meegenomen). Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het westen (2,3 m²).
Slaapkamer 1 (achterzijde):11,3 m², met toegang tot het ruime balkon op het oosten (7,9 m²)* met uitzicht op groen.
Slaapkamer 2 (achterzijde):9,7 m², ideaal als kinder- of werkkamer.

Slaapkamer 3 (voorzijde): 13,6 m², ruime kamer met vaste kast.
Eet-/werkkamer (ensuite): Grenzend aan de woonkamer, multifunctioneel inzetbaar als eetkamer, extra slaapkamer of thuiswerkplek.
Badkamer (4,5 m²) – stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine/droger.

Berging

Eigen (fietsen)berging van ca. 8,5 m², voorzien van elektra, bereikbaar vanuit de centrale hal.

Algemeen

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 97 m²
- Inhoud: ca. 279 m³
- Energielabel: *C*, geldig t/m 2035
- Volledig gerenoveerd in 2022*
- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2040 (loopt t/m 30 juni 2064)
- Kozijnen met dubbel glas
- Verwarming: blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler (eigendom)*
- VvE-bijdrage: € 188 per maand*
- Voorschot stookkosten: € 86 per maand (separaat)*
- Gratis parkeren voor de deur*
- Oplevering in overleg


Een stijlvol en royaal appartement met moderne afwerking, garantie op apparatuur en zonnige buitenruimtes — instapklaar en centraal gelegen. Maak nu een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend