Maasboulevard 197

Wonen in en heerlijk groene omgeving met een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam!

Op de 13e verdieping van toren “Maaszicht” bevindt zich dit keurig onderhouden en instap klare appartement met groot balkon, eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en berging in de onderbouw.

Het appartement is centraal gelegen aan Park Maasboulevard met steiger van de watertaxi voor de deur en nabij winkelstraat ”De Groenelaan”, het centrum van Schiedam, uitvalswegen en openbaar vervoer.


Indeling
Begane grond
Centrale entree met videofoon installatie en toegang tot de bergingen, liftinstallaties en trappenhuis.

13e verdieping
Centrale hal met toegang tot 3 appartementen.

Toegang tot het appartement.
Ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden. Hier kan je een groot deel van het jaar heerlijk zitten kijkend naar de schepen op de Nieuwe Maas.

De in hoek opgestelde open keuken heeft een moderne keukeninrichting met werkeiland, beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de CV ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

De badkamer heeft een moderne uitstraling met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste op dit moment gebruikt wordt als slaapkamer en de kamer die uitkijkt op het balkon als werkkamer. De 3e slaapkamer is gelegen direct naast de entree en heeft een grote vaste kast.


Bijzonderheden
• Woonoppervlak – 109 m2
• Balkon – 9 m2
• Afgesloten berging in de onderbouw – 4,6 m2
• Gestucte wanden en plafonds
• Voorzien van een PVC vloer
• Gelegen op erfpachtgrond met een tot 31 oktober 2091 lopend recht, afgekocht t/m 31 oktober 2042
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Servicekosten € 179,07 per maand .
• CV combiketel

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.