Buys Ballotsingel 31A

Deze instapklare 3 laags bovenwoning met luxe keuken en badkamer en royaal dakterras biedt uitzicht op een rustige groene singel en ligt op de rand van Schiedam en Rotterdam.

Het historisch centrum van Schiedam met winkels, restaurantjes, cafés en terrasjes ligt op loopafstand.

De bereikbaarheid is heel goed. De bus richting Rotterdam Centraal stopt aan het eind van de straat en in 10 minuten loop je naar NS station Schiedam Centrum (trein, metro, tram en bus). Snelwegen A4, A13 en A20 richting omliggende steden zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Zie jij verhuizen naar de Buijs Ballotsingel 31 A helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!



Indeling
Begane grond
Entree met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken en toegang tot een knus balkon aan de achterzijde.
In de woonkamer heerst een fijne sfeer door de natuurlijke lichtinval. De mooie vloer en het hoge gestucte plafond zijn echte blikvangers.

De zitkamer met aansluitend de open keuken ligt aan de voorzijde en is een super leuke plek voor gezellige avondjes met vrienden of familie.

De in hoek opgestelde keukeninrichting is in 2019 geplaatst en heeft naast voldoende werk- en bergruimte diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en gaskookplaat.

Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot het balkon, dit biedt uitzicht op de achtertuinen met diverse bomen en vele kleine vogelsoorten!

2e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot een ruime slaapkamer en de moderne badkamer.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, gesitueerd op het Noordoosten en dus lekker koel, en biedt toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is in 2017 geplaatst en is een heerlijk plek om te rust te komen na een drukke dag. Hij is voorzien van een ligbad, regendouche en wastafelmeubel met veel opberglades en een grote spiegel. Er is een separaat toilet met fonteintje.

3e verdieping
Overloop met toegang tot de 2e slaapkamer, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een berging.

Deze verdieping doet heel ruim aan door het (deels) hoge plafond en de mooie vaste kledingkast waar je kleding direct opruimt vanuit de wasruimte. Ook hier weer veel natuurlijk lichtinval en een echt zen-gevoel.

De 2e slaapkamer en de wasruimte geven beide toegang tot het dakterras. Het terras is een leuke plek om lekker te zonnen, bbq-en of gewoon even gezellig te zitten en te genieten van het uitzicht op de achtertuinen en ander groen uit de buurt.

Het is een fijn en vooral rustig huis, met veel ruimte voor gezelligheid en privacy. Perfect voor een jong stel of gezin.



Bijzonderheden
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlak: 87 m2
Dakterras: 12,5 m2
Energielabel: D
Voorzien van een laminaatvloer en deels tapijt
CV combiketel
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 145,79
Parkeren, betaald of parkeervergunning, is voor de deur mogelijk
Gesloten fietsenstalling mogelijk (aanvraag bij gemeente)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.