Westfrankelandsestraat 60B

Ruime bovenwoning achter een karakteristieke gevel gelegen in Schiedam West.

De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer en snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtsuper. Het historisch centrum van Schiedam bevindt zich op 5 minuten fietsen. Hier vindt u het theater, winkels en gezellige restaurantjes. Kinderdagopvang, basisscholen en kinderspeelplaatsen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Zie jij wonen aan de Westfrankelandsestraat 60b helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!


Indeling
Begane grond:
Eigen entree, hal met trapopgang naar de 1e etage.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het westen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en wasmachineaansluiting en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het 2e balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
Via de overloop op de tweede verdieping is de vliering middels een 5 trede inklap trap bereikbaar. De vliering dient als bergruimte.


Bijzonderheden
• Bouwjaar 1915
• Woonoppervlak 108 m2
• Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas
• Keuken – 2013
• Badkamer - 2018
• CV ketel – 2010
• Energielabel D
• Actieve en financieel gezonde VVE – bijdrage per maand € 112,43
• Vrij parkeren
• Gemetselde fundering, geen palen, de woning vertoont lichte scheefstand
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.