Woning te koop: Nieuwe Damlaan 403 3119AJ Schiedam

Nieuwe Damlaan 403

Schiedam 3119AJ

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Royaal 4 (voorheen 5) kamer appartement met een fijn balkon op het westen te koop op een centrale locatie in Schiedam. Welkom op de 1e verdieping van een verzorgd complex aan de Nieuwe Damlaan.
- 3, voorheen 4 ruime slaapkamers
- Gunstige locatie op loopafstand van OV en alle winkels
- Royale buitenruimte op het westen

Dit fijne appartement is gelegen op een centrale locatie in Schiedam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk daarbij aan scholen, supermarkten, winkels en restaurants. Ook is op steenworpafstand het Prinses Beatrixpark aanwezig. Alle mogelijkheden om te genieten van de drukte van Schiedam en de rust aan de randen van Schiedam zijn dus binnen handbereik. Denk voor de leuke winkels maar aan het oude centrum met de molens. De binnenstad van Rotterdam is door de goede verbindingen met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Snel naar omliggende dorpen en steden is uiteraard ook mogelijk. De uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Interesse? Maak een afspraak en kom langs!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de lift of trap de toegang naar de eerste etage. Via de galerij is de entree in de woning. Hier is de meterkast met voldoende groepen en een dubbele aardlekschakelaar, daarna volgt aan de linkerzijde de keuken met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een voorraadkast met boiler. Daarna volgt het toilet met fonteintje. Dan de badkamer; geheel betegeld en als sanitaire voorzieningen een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Aan de galerijzijde bevinden zicht 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan het einde van de hal is een (inloop)kast aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde geeft evenals de eetkamer toegang naar het fijne balkon op het westen. Een heerlijke plek om dagelijks te genieten van de avondzon. Verder is er een bijzonder ruime woonkamer met eetkamer aan de voorzijde aanwezig. Deze eetkamer is ook te gebruiken als extra slaapkamer. Veel licht en grote kamers.

De woning is rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin bijna overal dubbele beglazing. In de wijk is het vrij parkeren. In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Kortom; een ruim appartement op een praktische locatie in Schiedam!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
- Inhoud: 334 m3
- Balkon: 8 m2
- Berging: 6 m2
- Erfpacht t/m 30-06-2071, afgekocht t/m 30-06-2047
- Verwarming/warm water: Blokverwarming, boiler
- VvE bijdrage: € 162,- per maand
- Stookkosten: € 90,- per maand
- Energielabel: E
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.