Rubenslaan 25

Let op. Een afspraak maken is niet nodig als je wil komen kijken op maandag 7 juli 2025, dan kan dat zonder afspraak tussen 15 en 17 uur. Op dinsdag 8 juli is het ook mogelijk, maar dan wel op afspraak.

Ben jij op zoek naar een mooie hoekwoning met garage en veranda? Wil jij een woning waar je aan het einde van het jaar in kan trekken? Wil je een tuin op het westen, zonnepanelen, twee airco’s en een dubbele dakkapel? Kom dan eens kijken op de Rubenslaan 25 in het mooie Scherpenzeel.
Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree kom je in de hal met het toilet (zwevend), trapopgang, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en doordat dit een breed type doorzonwoning is heb je lekker veel lichtinval in de woning. De eethoek en de keuken bevinden zich aan de achterzijde en de keuken is half open en in een hoek opstelling geplaatst met lekker veel werk, -en bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een wasruimte en een royale badkamer met ligbad, douche cabine, toilet en wastafel met meubel. De twee slaapkamers zijn met recht royaal te noemen de wasruimte is erg praktisch.

Op de tweede verdieping is er een voorzolder met toegang tot twee kamers. Thans loop je van de ene kamer naar de ander, maar het is eenvoudig op te lossen om hier twee goede slaapkamers te realiseren.

De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een terras, groen, houtopslag en een hobby gedeelte met glazen schuifwand. Daarnaast is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar.

Kortom ben jij op zoek naar die leuke hoekwoning? Ben je al tijden aan het zoeken en kan je het niet vinden? Dan ben je van harte welkom op de Rubenslaan 25. Wij nemen graag de tijd voor je.


Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast met vernieuwde meterkast, woonkamer, keuken, tuin op het westen met veranda en hobbyruimte en garage



Eerste verdieping
Overloop, vaste kasten, twee slaapkamers (voorheen drie), ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel. Wasmachine ruimte.

Tweede verdieping
Voorzolder, cv-ketel opstelling, twee kamers en dubbele dakkapel

Tuin
Zeer verzorgde tuin op het westen.

Bijzonderheden
12 Zonnepanelen (2023)
Airco
Garage
Schutting met de buren op nr 27 wordt nog vervangen
Er is geen achterom aanwezig.
Voorkeur oplevering eind december 2025
Daken garage en dakkapel voor 2022, dakkapel achter onbekend
Alleen toiletraam is enkel glas
barst in openslaand raam bij dakkapel achter