Woning te koop: Bruinhorsterlaan 23 3925EV Scherpenzeel

Bruinhorsterlaan 23

Scherpenzeel 3925EV

Verkoopmakelaar

T & A Van Es Makelaardij B.V. Holleweg 18J
Scherpenzeel 3925LW

033-2037040
info@tenavanesmakelaardij.nl
www.tenavanesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

LET OP: Dit is een voormalige huurwoning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de Gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11 april 2025

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de Gemeente Ede of Scherpenzeel
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag
4. De woning wordt verkocht aan de hoogste bieder
5. Als er voor bovengenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de Gemeente Ede of Scherpenzeel
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract

Wat is het voordeel?
• U heeft voorrang bij het inplannen van een bezichtigingsafspraak die u maakt met de verkopend makelaar;

Overige informatie
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten en Van Apeldoorn, Posthuma Schutte of notaris.com
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

BELANGRIJKE CLAUSULES IN DE KOOPOVEREENKOMST:

• Artikel Zelfbewoningplicht
Koper verplicht zich tegenover Woonstede om de woning daadwerkelijk als hoofdbewoner te zullen bewonen.

• Artikel Niet zelf-bewoningsclausule / Feitelijk gebruik:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt

Indeling
Keuken, woonkamer, hal, toilet, trapkast

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer

Tweede verdieping
Bergzolder

Tuin
Zonnige tuin op het zuiden

Bijzonderheden
Eerst maand alleen beschikbaar voor huurders via woningstichting
Het perceel oppervlakte betreft een geschat oppervlakte en zal nog door het kadaster ingemeten worden
De niet zelf bewoningsclausule is van toepassing
De ouderdomsclausule is van toepassing
De as-if-where is clausule is van toepassing
Projectnotaris Van Putten van Apeldoorn is van toepassing.