Havenweg 6

Bieden vanaf € 549.000,- k.k.

Wat een geweldige woning en wat een geweldige locatie!
Op steenworp afstand van het Markermeer wordt deze uitgebouwde en instapklare 2 onder 1 kap woning met een gloednieuwe losstaande en multifunctionele garage aangeboden. Naast een riante living met openslaande deuren naar de 23 meter diepe en zonnig gelegen tuin met grote overkapping is er een luxe keuken met kookeiland en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en een trendy riante badkamer. Op de 2e verdieping een grote slaapkamer gerealiseerd in 2020. Vanaf 2020 heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een stijlvolle en hedendaagse woning.
Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging!

Entree
Achter de voordeur is de sfeervolle hal waar een houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt wat is doorgelegd in de living. De wanden zijn gestuukt en in de hal is de trapopgang waar de treden met hout zijn bekleed en een industriële trapleuning. Er is een praktische trapkast waar de vloer ook is doorgelegd en een groepenkast die volledig is vernieuwd en uitgebreid in 2020.
De toiletruimte is modern betegeld en voorziet in een wandcloset, centraal afzuigsysteem en een klapraampje voor de natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal betreed je de sfeervolle living via een paneel deur met glas.

Living
Royale living waar in 2020 een aanbouw is gerealiseerd met openslaande deuren naar de diepe tuin. Op de vloer liggen houtlook tegels met brede vloerdelen en vloerverwarming wat ook de hoofdverwarming is dus geen stoffige radiatoren.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en vanwege de grote raampartijen met HR++ glas en elektrisch te bedienen screen is er veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen inkijk van overburen dus veel privacy.
Er is plek voor een grote eettafel bij de openslaande deuren en naast het kookeiland.

Keuken
In 2020 is deze parel van een keuken geplaatst waar koken een feest wordt!
De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling met enorm veel kastruimte en brede laden. Het diepe werkblad is uitgevoerd in composiet, de wanden en het plafond met inbouwspots zijn gestuukt. Aan de eetkamerzijde van het kookeiland zijn ook nog 6 brede laden dus aan bergruimte geen gebrek!
In deze prachtige keuken treft u diverse inbouwapp, zoals: een diepe spoelbak met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, 2 koelkasten, groot model heteluchtoven en in 1 kast zit een wateraansluiting voor een koffiemachine.

Bijkeuken
De bijkeuken is volledig geïsoleerd, de wanden en het plafond zijn gestuukt en er liggen moderne grote vloertegels met vloerverwarming wat is doorgelegd in de keuken. Naast de tuindeur zorgt een raam met ventilatierooster voor prettig lichtinval. Er staat een meubel met veel kastruimte en verhoogde plek voor de wasmachine en droger.

Garage
Deze gloednieuwe prefab garage is in 2025 geplaatst met openslaande deuren en een zijdeur naar de tuin. Er ligt een Isoplaten betonnen vloer, beton platen wanden en de palen zijn in beton gestort. Wat het heel aantrekkelijk maakt is de aansluiting voor elektra, riolering en water waardoor er een multifunctionele functie aan gegeven kan worden en er is een vide geplaatst. U kunt hier een aanleunwoning of woongelegenheid voor een puber inrichten maar ook een praktijk- of kantoorruimte kan hier gerealiseerd worden. Er is direct lichtinval door de roederamen.

Tuin
Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Het oprijpad is in juli 2025 opnieuw bestraat nadat de garage was geplaatst.
Er is een groot terras met meerdere plekken om een tuinset te plaatsen en de bestrating gaat over in een grasveld. Achter in de 23 meter diepe tuin is een riante en stoere overkapping met voorliggend terras gerealiseerd. Binnen ligt een betonnen vloer, er is verlichting en meerdere stopcontacten. Een onwijs leuke plek om nog na te genieten van het avondzonnetje aan het eind van de dag. BBQ en een fris wijntje erbij en uw avond kan niet meer stuk! Staat er veel wind of miezert het, dan zijn er zeildoeken die voor een deel geplaatst kunnen worden om uit de wind te zitten. Er is de hele dag zon of desgewenst schaduw in deze fijne tuin, en wordt het te warm, dan kunt u een verfrissende duik nemen in het Markermeer wat op loopafstand ligt. De schutting achter in de tuin is uitgevoerd in kunststof, de overige schutting zijn van hout met verlichting.

1e Verdieping
De trap is met hout bekleed en geeft toegang tot de ruime overloop. Op de houten verdiepingsvloer ligt een lichte laminaatvloer wat zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers en er zijn overal fraaie paneeldeuren geplaatst.
1e Slaapkamer achterzijde – een ruime kamer met recht opgetrokken wanden, grote raampartij met dubbel glas, het raam kan open en er zit een travertin vensterbank. Prettige bijkomstigheid is dat er geen inkijk is van directe achterburen dus veel privacy. De kastenwand blijft achter en deze kamer heeft geen radiator.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een convector radiator, dubbel glas in de raampartij en leuk zicht op de diepe tuin met vrij uitzicht.

Badkamer
Trendy en royale badkamer waar de wanden licht zijn betegeld en op de vloer liggen grote vloertegels in warme kleurstelling met vloerverwarming. Er is een breed meubel geplaatst met houten plateau waar 2 waskommen zijn geplaatst en de kranen komen heel chique uit de muur. Er zijn meerdere stopcontacten, altijd handig! Een grote raampartij geeft veel licht, het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots, er is een diepe inloopdouche waar 2 personen tegelijk kunnen douchen met 2 thermostaatkranen, regen- en handdouches en een koof voor de shampoo. Er is een centraal afzuigsysteem en 2 ramen kunnen open voor de natuurlijke ventilatie. Achter een klein muurtje is het 2e wandcloset geplaatst.
Echt een prachtige, ruime en sfeervolle badkamer.

2e Verdieping
De 2e verdieping is een volledige geïsoleerde dakopbouw, deze is onderhoudsarm en van kunstof met HR++ glas en draai/kiepramen. De wanden en het hoge plafond zijn gestuukt, behalve het tussenwandje wat later is geplaatst. Deze riante kamer is voorzien van veel ramen en geeft uitzicht over het markermeer. Op de voorzolder is plek voor opslag en er is een lichte laminaatvloer op de houten verdiepingsvloer gelegd.
3e Slaapkamer – riante kamer met aan beide zijden de dakkapel en zicht op het Markermeer en er is een wastafelmeubel met porseleinen wasbak.

Bijzonderheden:
- Binnenmuren van binnenuit geïsoleerd en in 2025 is de buitenmuur na geïsoleerd
- Vloerisolatie middels schuimbeton tegen de ondervloer
- De gehele woning is in 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij vrijwel alles is aangepakt met oog voor detail en afwerking