Dorpsweg 107

Een unieke kans! Deze centraal gelegen woning in het prachtige Schellinkhout bevindt zich op loopafstand van het Markermeer, waar je kunt genieten van zon, water en wind: relaxen op het strandje, wandelen over de dijk of kitesurfen bij voldoende wind. Een permanent vakantiegevoel! Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal perceel met een ruime schuur en twee grote terrassen. Uniek is ook het uitzicht aan de voorzijde: recht tegenover de woning staan de karakteristieke kerk en het oude Raadhuis.

Trendy halve stolpwoning waar oud en nieuw zijn samengekomen en vooral nieuw de boventoon voert! De stolp is in 2021 geheel gestript, gesplitst, compleet opnieuw opgebouwd en geïsoleerd wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Naast de luxe binnen heeft u een spectaculair zicht op de diepe tuin en achterliggende weilanden. Als u de foto’s heeft gezien valt er qua tekst weinig aan toe te voegen maar we nemen u graag mee voor een korte rondleiding.
Parkeren kan op eigen terrein met achteraan de oprit een carport die doorloopt in een overkapping naar de terrassen. Er is een royale living met vide, luxe keuken met kookeiland met in het verlengde een gezellige eetbar en vanuit de keuken én de eethoek zijn openslaande deuren richting een groot terras met zicht op de diepe tuin.

Er is een royale bijkeuken, een charmante overloop op de 1e verdieping met vide en zicht op de living. Deze verdieping telt 2 slaapkamers waarvan 1 kamer met inloopkast en en-suite badkamer. Op de 2e verdieping is een royale en speelse 3e slaapkamer waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden en deze verdieping heeft een moderne 2e badkamer. En dan is er ook nog een enorme zolderverdieping.

De volledig geïsoleerde schuur met grote verdieping biedt talloze mogelijkheden: een aanleunwoning, een eigen stek voor de kinderen, atelier of werkplaats. De ligging aan het dorpslint is ideaal en op slechts 10 autominuten van Hoorn.

Entree
Vanaf het dorpslint van het gezellige dorp Schellinkhout heeft u toegang tot een brede en diepe oprit. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd en ook onder de carport. Achter de zogenaamde boerderijdeur die half open kan stapt u de ruime hal binnen met Belgisch hardstenen vloertegels met vloerverwarming die ook zijn doorgelegd in de keuken en bijkeuken. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de LED verlichting werkt op een sensor. In de hal is de trapopgang naar de slaapverdieping, een trapkast en een moderne deur met glas naar de living.

Bijkeuken
Vanuit de hal geeft een massief houten paneeldeur toegang tot een ruime bijkeuken waar nieuwe halve stalramen met dubbel glas zijn geplaatst. De cv installatie en unit voor de vloerverwarming, voor de gehele begane grond, zijn in deze ruimte geplaatst en de kasten voor uw voorraad en schoonmaakspullen blijven achter, alsmede het meubel met verhoogde wasmachine- en drogeropstelling. Er is een pantry met porseleinen spoelbak en warmwater toevoer, de wanden en het plafond in deze ruimte zijn ook gestuukt en een paneeldeur geeft toegang tot de tussenhal.

Tussenhal met toilet
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de tussenhal met ruim toilet waar modern betegelde wanden zijn afgewisseld met sfeervol behang, een wandcloset, fonteintje en inbouwspot. Vanuit deze ruimte komt u in de bijkeuken én de keuken.

Keuken
In deze luxe keuken die eind 2022 is geplaatst is het een feest om te koken!
Menig chef-kok zou hier graag aan de gang gaan. Er is een groot kookeiland met veel kastruimte aan beide zijden en een composiet werkblad wat is verlengd met een bar met massief houten blad. Gezellig om aan te ontbijten of aan het eind van de dag met een mooi glas wijn aan te zitten als er wordt gekookt. Zoals te verwachten is er veel inbouwapparatuur, zoals, een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een stoomoven, separate elektrische oven met pyrolise, die zichzelf reinigt, een groot formaat koelkast, dito separate vriezer en een wijnkoelkast. Alle kasten en laden zijn sluiten soft-close en als kers op de taart zijn er openslaande deuren bij de keuken naar een groot terras en geweldig uitzicht over de weilanden.

Living
Bij de eethoek naast de keuken zijn ook openslaande deuren met robuuste darsdeuren aan de buitenzijde. In de royale eet- en zithoek is een vloer met houten toplaag gelegd voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en meerdere inbouwspots verlichten de living. Naast de openslaande deuren zijn er raampartijen in hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst waarvan de bovenramen open kunnen en er zijn massief houten vensterbanken. De balken van het vierkant zijn in het zicht wat een warme en sfeervolle “touch” geeft aan de leefruimte. De zithoek heeft een hoog plafond en een open vide waar de overloop van de slaapverdieping is en vanaf de overloop heeft u zicht op de living. Heel ruimtelijk en charmant. Er zijn zoveel leuke plekken in deze living dat het lastig wordt een keuze te maken waar je wil zitten. Vanuit de zithoek is er een doorloop gemaakt naar de keuken en een moderne deur met glas geeft toegang tot de hal.

1e Verdieping
Het is geweldig leuk boven komen op deze spectaculair mooie overloop met vide en zicht op de living en knusse hoekjes. Er ligt een massief grenen vloer wat zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers. Een plaatradiator verwarmd de overloop en er is veel lichtinval door het Velux dakraam. Ook in deze ruimte zijn de stoere balken van het vierkant volop in het zicht gehouden, echt heel stijlvol!
Er is een separate toiletruimte, heel ruim met gestuukte wanden en plafond en een modern betegelde wand met wandcloset.
1e Slaapkamer – royale kamer met 2 Velux ramen voorzien van verduisteringsgordijn, gestuukte wanden en plafond en de plaatradiator verwarmd deze gezellige kamer.
Master-bedroom – een riante slaapkamer waar de in het zicht gehouden balken sfeer en stijl aan de kamer geven. Er zijn 3 Velux ramen met verduisteringsgordijn geplaatst, een grote plaatradiator, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en aansluitend is er een grote inloopkast met inbouwspots.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken.

1e Badkamer
De badkamer die vanaf de overloop én de master-bedroom is te bereiken heeft de WOW-factor! Er zijn lichte vloertegels met vloerverwarming gelegd en de wanden zijn grotendeels modern betegeld afgewisseld met stuukwerk. Door de 2 Velux dakramen heeft u naast direct lichtinval ook natuurlijke ventilatie wat in een badkamer toch wel erg wenselijk is. Alle kranen en accessoires zijn uitgevoerd in geborsteld industrial gold wat een chique uitstraling geeft aan de ruime douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche en drainafvoer, maar ook bij het moderne duo ligbad met een thermostaatkraan en handdouche. Bij het wastafelmeubel met 2 waskommen, 4 laden en spiegel met tiptoetsen komen de kranen rechtstreeks uit de muur. Echt een plaatje!

2e Verdieping
De open trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de overloop met een radiator en de enorm ruime kamer met een hoog plafond waar zelfs nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De balken zijn speels in het zicht en geven een stijlvolle “look” aan de kamer. 2 Velux ramen geven opvallend veel licht en er is een extra afvoer gelegd voor het eventueel plaatsen van een kleine pantry.
Echt een geweldige leuke kamer met direct toegang tot een eigen badkamer.

2e Badkamer
Echt net klaar! Deze luxe en ruime badkamer is in 2025 gerealiseerd en straalt ook veel luxe en warmte uit. In deze badkamer zijn de kranen en accessoires uitgevoerd in geborsteld industrial koper en op de wanden zit beal mortex, dat heeft de uitstraling van beton ciré maar is nog meer watervast. Er is een Velux raam voor lichtinval en ventilatie, een hoog plafond met inbouwspots en op de vloer liggen lichte vloertegels. Op de foto’s zijn de glazen wanden van de douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche nog niet zichtbaar maar die worden wel geplaatst. Er is een modern duo ligbad, ook met thermostaatkraan en handdouche, een elektrische designradiator, een wandcloset en een wastafelmeubel waar een wasbak met plateau’s aan beide zijden is geplaatst en 2 laden. Stijl, sfeer en klasse zijn de kernwoorden bij deze mooie en gloednieuwe badkamer.

Zolderverdieping (3e verdieping)
Vanaf de voorzolder geeft een vlizotrap toegang tot de verrassend royale zolderverdieping met enorm veel wegzetruimte, stahoogte en volledig geïsoleerd.

Tuin
Geweldige ruim 100 meter diepe grastuin waar u de hele dag van de zon- en schaduw kan genieten met uitzicht over de achterliggende weilanden. Direct achter de stolp, bij de openslaande deuren van de keuken en de eetkamer, is een groot terras met aansluitend de schuur met overkapping die aan de voorzijde doorloopt in de carport en aan de achterzijde een flinke overkapping achter de schuur waar nog een groot en heel leuk terras in de luwte is aangelegd met bamboe terrasafscheiding. Dit is overigens een perfecte plek voor de BBQ of zelfs een buitenkeuken.
De tuin heeft een aantal fruitbomen, een walnotenboom en er is een moestuin met hobbykas. Voor kinderen is deze tuin een walhalla, overigens voor volwassenen ook! Er is van alles te bedenken; speeltoestellen, een voetbalveld, tentje en een zwembad in de zomer maar bijvoorbeeld ook een prieel of een schapenweitje. Kortom, voldoende mogelijkheden!

Schuur met carport
In 2023 is deze volledig geïsoleerde schuur met grote verdieping gebouwd waarvan de mogelijkheden talloos zijn. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, opslagruimte, aanleunwoning of onderkomen voor uw kinderen.
Er ligt al een wateraansluiting en aanvoer. Vanuit de schuur is een deur naar de grote carport en dubbele openslaande deuren naar het grote terras. De schuur heeft een hoog plafond, prettig lichtinval en een vlizotrap naar een enorme verdieping.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- Rieten kap in 2018/2019 vervangen
- Schilderwerk buitenom 2025
- Aansluiting voor een laadpaal elektrische auto is aanwezig
- Bij aankoop gecontroleerd op houtworm, was niet aanwezig, echter voor de verbouwing voor de zekerheid nog behandeld
- De meeste verlichting gaat op een sensor. Vrijwel overal led verlichting en kan via een app worden bediend.
- Loopafstand van het Markermeer
- 10 Autominuten naar Hoorn
- Fijne en rustige woonomgeving