Gasthuislaan 11

Verrassend ruim en levensloopbestendig wonen!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Scheemda, treft u deze royale en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, overkapping, eigen oprit en besloten tuin gelegen op het noorden. Het geheel is gelegen op ca. 390m² eigen grond.

Doordat er zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond aanwezig zijn, biedt dit woonhuis wooncomfort voor jong en oud – ideaal voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor senioren die levensloopbestendig willen wonen.

Het woonhuis is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen waaronder dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en 15 zonnepanelen (2023, eigendom).

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling
Entree/tochtportaal met vaste trap naar de verdieping. Vanuit de centrale hal bereikt u de toiletruimte, de doorzonwoonkamer, de keuken en de slaapkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een pelletkachel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De moderne, gesloten keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en suite. Deze nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10,3 m², 10,4 m², 12,6 m² en 12,6 m², waarvan twee zijn voorzien van kunststof dakramen.

De tweede badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde stenen garage van ca. 29,6 m² biedt volop bergruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het noorden en ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, een gazon en een gevarieerde beplanting. Hier geniet u volop van privacy en verschillende zitmogelijkheden, passend bij elk moment van de dag.

Bijzonderheden
* Verrassend ruime twee-onder-een-woning;
* Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving;
* Voorzien van een definitief energielabel A;
* Goed geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen (2023);
* Royale garage, eigen oprit en besloten tuin met meerdere terrassen
* Beslist een bezichtiging waard!