Dollardlaan 80

Gelegen op een fraaie locatie met zicht op een vijverpartij in Scheemda, treft u deze keurig onderhouden hoekwoning met stenen berging, erf en besloten tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 193m² eigen grond.

De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt het woonhuis over houten kozijnen met HR++ beglazing (in 2024 geschilderd), evenals dak-, vloer- en gevelisolatie.

Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer en een strak afgewerkte toiletruimte.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de ruime en lichte woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een hal met witgoed-aansluitingen en toegang tot zowel de achtertuin als de eerste verdieping.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5,8 m², 9,9 m² en 12,7 m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een radiator.

Tweede verdieping
Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Hier is de cv-ketel gesitueerd.

Tuin
De woning heeft zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin waarbij in de achtertuin een stenen (fietsen)berging aanwezig is.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden hoekwoning;
* Voorzien van een definitief energielabel B;
* Gelegen op een fraaie locatie;
* Voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
* Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.