Populierenlaan 23

Betaalbare tussenwoning in groene, kindvriendelijke wijk!

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare eengezinswoning? In de groene wijk Groeneweg staat deze ruime tussenwoning met berging. De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkt, sportaccommodaties en mooie wandelpaden bevinden zich op korte afstand. Ook het station is snel bereikbaar, op slechts ca. 7 minuten fietsen.
De woning ligt prachtig aan de voorzijde, met vrij uitzicht op gemeentelijk groen en een speelterrein voor kinderen. Achter de woning vind je een zonnige achtertuin op het zuidwesten, mét achterom. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aanvaarding kan op korte termijn.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met parketvloer, vaste trap naar eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte, trapkast, meterkast.
Ruime doorzonwoonkamer met parketvloer, gesloten keuken met standaard keukenopstelling en aansluiting wasmachine/droger voorzien van deur naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met inloopkast (voormalige doucheruimte), drie ruime slaapkamers (voorheen vier), grote, volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet, radiator en douche.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Grote zolderruimte met dakraam, opstelling CV-ketel en unit mechanische ventilatie.

Tuin
Tuin voorzien van achterom gelegen op het zuidwesten met gazon, bestrating en tuinberging met elektra.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór dinsdag 29 juli 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 228.750,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.