Parcivalring 149

Luxe wonen in het Slot Haverleij, ’s-Hertogenbosch
In deze moderne twee-onder-een-kap komen stijl, ruimte en rust samen.

• 120 m² strak afgewerkt wooncomfort
• Grotendeels vernieuwd (recent) hoogwaardig met oog voor detail
• Hyperluxe badkamer, open keuken, 3 royale slaapkamers
• Inpandige garage(30m2) voor twee auto’s of ideaal als gym, studio of atelier
• Tuin op het zuidoosten met openslaande deuren over de volle breedte
• Vrij uitzicht over de golfbaan – elke dag genieten van groen
• Energielabel A | Bouwjaar 2007

Gelegen in het karakteristieke “Slot” van de Kastelenstad. Nabij scholen, sport, zorg, OV en snelwegen. Binnen 10 minuten in hartje Den Bosch.


Indeling
Binnenkomen in stijl
Via de discreet geplaatste voordeur komt u binnen in de ruime hal met garderobe en luxe toilet, voorzien van vloerverwarming, zwart hangcloset en natuurstenen fontein stijlvol en comfortabel.

Links vindt u de inpandige garage van 30 m², keurig afgewerkt en geschikt voor twee auto’s. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als werkplek, studio, gym óf eenvoudig bij de woning te betrekken als extra leefruimte.

Aan de rechterzijde betreedt u de moderne halfopen keuken, die in open verbinding staat met de lichte woonkamer.
De woonkamer heeft een warme eiken parketvloer en openslaande deuren over de volledige breedte naar de zonnige tuin op het zuidoosten wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig binnen-buiten gevoel.

De keuken is strak en tijdloos vormgegeven in wit met een zwart werkblad, en voorzien van:
• Grootformaat oven
• 5-pits gas-op-glas kookplaat
• Afzuigkap
• Dubbele spoelbak
• Vaatwasser
• Lichtkoepel met raamdecoratie



Eerste verdieping

Verdieping vol comfort en luxe
Via de sfeervol verlichte traptreden komt u op de overloop. Wat direct opvalt: ook hier is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgetrokken.
De royale overloop leidt naar de master bedroom, die met een Frans balkon over de volle breedte niet alleen ruimte, maar ook licht en allure biedt.

De badkamer is van uitzonderlijk niveau een oase van wellness, volledig vernieuwd in 2021. De visgraat betegeling loopt naadloos door van vloer naar wand en vormt het decor voor een indrukwekkende uitrusting:

• Dubbele wastafel in natuursteen, met strak in de wand geïntegreerde kranen
• Zwevend wastafelmeubel met RVS handdoekenrek
• Zwevend badkamermeubel voor extra opbergruimte
• Royale tweepersoons douche met Sunshower XL infraroodfunctie
• Luxe regendouche (Ø40 cm) met aparte handdouche
• Zwart design wandcloset
• Designradiator
• Plafond met dimbare inbouwspots
• Vloerverwarming met programmeerbare thermostaat

Kortom: een badkamer die voelt als een privé-spa.


Tweede verdieping
Functioneel en flexibel ingericht

Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling, netjes weggewerkt en centraal bereikbaar.
Vanaf hier heeft u toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als thuiskantoor een inspirerende werkplek met wijds uitzicht over de golfbaan. De andere slaapkamer is ideaal als logeer- of kinderkamer.

Ook op deze verdieping is de strakke afwerking consequent doorgevoerd: licht, ruimtelijk en tot in detail verzorgd.


Tuin

Tuindroom met wijds parklandschap

De “achtertuin” is eigenlijk een uitgestrekt parklandschap, omringd door prachtige bomen waar u het hele jaar door kunt genieten van de wisselende seizoenen.
Deze heerlijke, besloten en zonnige tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een perfecte balans tussen rust en kleur. Met drie sfeervolle terrassen, kleurrijke borders, een gazon, grind en natuursteen geniet u hier van veelzijdigheid en comfort.

Het terras aan de voorzijde is dé plek om ’s avonds te loungen, met volop ruimte om te ontspannen tot lang na zonsondergang.


Bijzonderheden
Feiten en Kenmerken

• Woonoppervlakte ca. 120 m²
• Inhoud ca. 542 m³
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A
• Airconditioning op begane grond en 1e verdieping
• Rolluiken op begane grond en 1e verdieping, kleur afgestemd op kozijnen
• Sentimo radiatordecoratie voor een luxe afwerking
• Zonnige tuin van ca. 58 m² op het zuidoosten
• Garage van ca. 30 m² met plek voor 2 auto’s

Locatie: Engelen
Engelen is een karakteristiek dorp aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met een eigen, luxe uitstraling. Het is ruim opgezet, veilig en sociaal sterk, ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig naar school lopen en heerlijk buiten spelen, waardoor je je er snel thuis voelt.
In de directe omgeving vind je het JBZ ziekenhuis, supermarkt, sportclubs, basisschool en kinderopvang, plus recreatiegebied Engelermeer. De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Het centraal station en het Bourgondische centrum van Den Bosch liggen op slechts 10 minuten afstand.