Pettelaarseweg 243E

Goed Huys te koop!
Een luxe uitgevoerd, licht en groot appartement op Zuid in het mooie Pettelaarpoort complex. Deze schitterende woning heeft een separate woon- en eetkamer, een complete keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een groot balkon met vrij uitzicht. Deze woning beschikt over twee parkeerplaatsen en twee bergingen in de kelder; dus aan opbergruimte geen gebrek. U woont hier te midden van veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een supermarkt, kapper, brillenzaak, drogist en cadeauwinkel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen in het Bossche Broek of een spelletje jeux de boules of tennis spelen in het Zuiderpark. Ook de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch is op loopafstand.

Dit is zeker een GOED HUYS indien u gelijkvloers wilt wonen! Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1996 - Inhoud: 526 m3 - Woonoppervlakte: 159 m2 - Energielabel: B

Komt u binnen
Via de nette ruime ontvangsthal kunt u met de lift of met de trap naar de tweede etage. Zodra u in de hal van het appartement staat, valt direct op hoe licht het is. Dit komt door de dubbele deuren met ramen naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor de garderobe en vanuit de gang is toegang tot de woonkamer / eetkamer, het gastentoilet, de tweede badkamer en de berging. De woning heeft een luxe afwerking: In de gang, de woonkamer en de eetkamer ligt een lichte parketvloer. De wanden en het plafond zijn glad gestukt. Op het plafond is op stijlvolle wijze een plafondlijst langs de randen aangebracht. De klassieke paneeldeuren met verchroomd deurbeslag completeren het plaatje. Voor de zonnige dagen zijn de ramen op de zonkant voorzien van screens om de warmte buiten te houden.
De gang gaat na de deuren naar de woonkamer 90-graden de hoek om, waardoor het woongedeelte met de drie slaapkamers privé is. De grootste slaapkamer heeft een open verbinding met een eigen badkamer.

De leefruimtes
We betreden de woonkamer en genieten meteen van het weidse uitzicht door de grote glazen pui die de woonkamer van het balkon scheidt. Door de beide deuren van de schuifpui te openen vergroot u de beleving van zowel de woonkamer als het balkon. De woonkamer is 25 m2 groot, met een (elektrische haard) omlijst door een schouw heerst er, een gezellige sfeer. Door de muur in het midden van de opening tussen woonkamer en eetkamer zijn deze kamers van elkaar gescheiden, maar toch verbonden en ruimtelijk door de openingen.
De eetkamer is 34,5 m2 en daarmee is er ruimte voor een eettafel waaraan met veel gasten gedineerd kan worden. Daarnaast is er ook nog plek voor bijvoorbeeld een leeshoek of een piano. De gesloten keuken grenst aan de eetkamer. Het is eventueel mogelijk om van deze laatste twee ruimtes een gecombineerde woon-/leef keuken te maken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte klassiek uitgevoerde fronten. De keuken (Siematic) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, een separate vriezer met vier vriesladen en een combimagnetron/oven. De keuken heeft ook een deur naar het ruime balkon zodat het met mooi weer net zo makkelijk is om buiten te eten in de avondzon. De keukenvloer is afgewerkt met PVC, met het uiterlijk van grote donker grijze tegels.

Slaapkamers
Via het tweede deel van de gang komen we bij de drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een raam waardoor de ochtendzon naar binnenkomt Deze kamer heeft een open verbinding met de privé badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelwand, een bubbelbad, douchebak , decor radiator en een hangend closet. Er is een pvc vloer, met het uiterlijk van groot formaat donkergrijze tegels, de wanden zijn bekleed met een witte tegel met marmerlook tot aan het plafond, wat een gevoel van luxe en ruimtelijkheid creëert. Een subtiele donkere bies zorgt ervoor dat het geheel een stijlvolle en harmonieuze uitstraling krijgt.
De tweede slaapkamer ligt naast de eerste. Deze kamer kan bijvoorbeeld als kantoor of kastenkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer is zeer ruim en heeft een toegangsdeur tot het balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer. De wanden en het plafonds zijn gestukt. Voor logees is er de tweede badkamer. Er is een douche, een enkele wasbak en een radiator. De vloer en wandafwerking is gelijk aan die in de grote badkamer.

Opbergruimte
Bij binnenkomst in het appartement zijn we al langs de berging gelopen die zich naast de garderobe ruimte bevindt. Hier is plaats voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de meterkast en de eigen cv-ketel te vinden. Daarnaast blijft er nog ruimte over om andere zaken op te bergen. In de parkeerkelder heeft dit appartement de beschikking over twee bergingen. Genoeg opbergruimte voor de fietsen, de koffers, de kerst- en de carnavalsspullen.

Parkeren
Het appartementencomplex Pettelaarpoort 1 heeft een parkeerkelder. Hier bevinden zich de eerste parkeerplek en berging. Er is een voetgangers doorgang naar Pettelaarpoort 2, waar zich de tweede parkeerplek en berging bevinden. De fiets hoeft niet in de eigen berging, er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Ligging
Het appartementencomplex Pettelaarpoort ligt zeer centraal: U kunt lopen naar de stad voor een avondje uit of een middag gezellig winkelen. Een wandeling of ontspanning in het groen kan om de hoek met het Bossche Broek en het Zuiderpark. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar andere delen van ons land. Een lijnbus stopt praktisch voor de deur dus met het openbaar vervoer is de Pettelaarseweg ook zeer goed bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij voor een bezichtiging!