Anjervallei 127

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin!

Deze verzorgde en verrassend ruime woning met fijne achtertuin heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Dankzij de praktische indeling en royale woonkamer is dit een ideale plek om thuis te komen. Op de begane grond bevinden zich de entree, meterkast, toilet, een uitgebouwde en lichte woonkamer met vloerverwarming, en een open keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin biedt volop privacy, is fraai aangelegd en beschikt over een berging met een handige achterom.

Indeling

Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de woning en hier bevinden zich de meterkast, het toilet en aansluitend kom je uit in de royale woonkamer. De uitbouw uit 2002 zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Tuin:
De tuin is keurig onderhouden en heeft een fijn formaat. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy. Er zijn meerdere zitplekken, groene borders en een praktische achterom. De berging is ideaal voor fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de trap, overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Er zijn drie slaapkamers. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd, stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop ruimte voor een vierde slaapkamer of werkplek. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht.

Ligging:
Rustig wonen in een levendige buurt met alles binnen handbereik.
De Anjervallei is gelegen in de populaire wijk Maasvallei, onderdeel van de Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Deze woning combineert een rustige ligging met een centrale locatie, omringd door alle denkbare voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen en kinderopvang. Boodschappen doe je eenvoudig aan het tegenovergelegen Goulmy en Baarplein of in het overdekte winkelcentrum Maaspoort. Voor ontspanning hoef je niet ver weg: recreatiegebied De Noorderplas en de groene Maasoever liggen op loop- en fietsafstand. Of je nu graag wandelt in de natuur, zwemt in een recreatieplas, sport in de sportschool of liever een stevige mountainbikerit maakt over de dijk – het kan hier allemaal. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar. Met de stadsbus ben je er binnen 15 minuten, en ook met de fiets of auto sta je zo in het hart van deze gezellige Brabantse hoofdstad.

Bijzonderheden:
* energielabel B
* moderne badkamer (2018)
* ruime woonkamer
* heerlijke diepe tuin met berging
* fijne ligging

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!