Schout Dicbierlaan 43

BIJZONDER EN RUIM WONEN !

Zeer ruime woning met een unieke vrije ligging aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de Maas!
Deze speels ingedeelde split-level woning biedt veel woonruimte. De indeling maakt deze woning niet alledaags, bijzonder en speels. Met twee badkamers en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Er is zelfs een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Er is een fraaie woonkamer, ruime slaapkamers, een fijne wintertuin waar je heerlijk kunt vertoeven zodra het zonnetje door komt, een diepe achtertuin, een inpandige garage en een berging in de tuin. Parkeren kun je in de garage maar ook op openbaar terrein of op je eigen oprit. De ligging aan een doodlopende weg met uitzicht over water, groen en speelveld geven rust en veiligheid. Het Maasoever gebied waar je heerlijk kunt wandelen en verblijven is op steenworp afstand van de woning.

Je kunt wel stellen dat de onder architectuur van Bedaux gebouwde woningen aan de Schout Dicbierlaan één van de meest bijzondere en verrassende woningen zijn die eind jaren 90 in de wijk Maaspoort gebouwd zijn. Verrassend alleen al door de splitlevel indeling en de in het oog springende isolerende glasvliesgevel aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond:
Hal met tegelvloer , garderobe en meterkast (met glasvezel aansluiting). Toiletruimte met fonteintje. Ruime inpandige garage met houten deuren. Ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of chill-ruimte voor de kinderen.

Via een trapje komt u in de royale woonkamer gelegen aan de achterzijde. Het hoge plafond, de houten vloer en de prachtige lichtinval valt hier direct op. Het is een heerlijke plek om te zitten, met zicht op de tuin. Dan gaan we via de volgende trap naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via een schuifpui kom je in de wintertuin met prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas. Geniet alle seizoenen van een prachtig uitzicht! De tuinkamer is gelegen achter de karakteristieke glazen pui, die zo kenmerkend is voor deze woningen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, zwevend wandcloset. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en ervoor gekozen om de master bedroom te combineren met een walk in closet. De kastruimte is volledig op maat gemaakt en voorzien van verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een goed formaat.

Tweede verdieping:
Overloop met twee slaapkamers op deze verdieping De 2e badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel, zwevend wandcloset en ligbad. Tevens is op de overloop de wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noord oosten en is sfeervol aangelegd met een terras en vaste beplanting. Er is een berging gelegen achter in de tuin en voorzien van elektra en er is een achterom.

Ligging:
Deze mooie woning is gelegen aan de rand van 's-Hertogenbosch. Met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht. Een heerlijke, kindvriendelijke woonomgeving, met een speelveld aan de voorzijde van de woning. U wandelt of fietst zo de dijk op, om te genieten van de mooie natuur langs de Maas. De straat waar aan de woning ligt, is doodlopend en er voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Maaspoort op loopafstand van diverse basisscholen en kinderopvang. In de wijk is een groot winkelcentrum De Maaspoort en een gezondheidscentrum. Verder zijn er een breed scala aan recreatie- (Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas), maatschappelijke- en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, gezellige terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is binnen een kwartier bereikbaar. Tevens zijn de autosnelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:

* Nieuwe dakbedekking woning (2021)
* Groen dak berging (2021)
* Mogelijkheid 5e slaapkamer
* Twee badkamers (2022)
* Oprit en tuin in 2020 aangepakt
* Laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping (2019)
* Unieke split level woning
* Energielabel B

Kortom: Zoek je een niet standaard en bijzonder woonhuis met heel veel lichtinval, ruimte en uitstraling, dan moet je zeker eens komen kijken!