Schoolstraat 5A

Schoolstraat 5A combineert een unieke ligging met een hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Vanuit de woning geniet je elk seizoen van een adembenemend uitzicht over het Vlaciepark een lommerrijke oase met een uitgestrekt ven, rietkragen, speelweiden en wandelpaden die langs de speeltuin en het dierenpark voeren.

Deze woning is niet alleen fraai gesitueerd, maar ook tot in detail afgewerkt met een smaakvol en eigentijds interieur. Alles wat je zoekt in een luxe woning aan de rand van ’s-Hertogenbosch, vind je hier:

-Een laadpaal voor de auto, in combinatie met zonnepanelen voor duurzame energie

-Vier hybride airco-/warmtepompen voor comfort in alle seizoenen

-Een ruime veranda met glazen schuifpanelen, terrasverwarming en de mogelijkheid om al vroeg in het jaar buiten te leven

-Een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur – zowel praktisch als decoratief een blikvanger

-Daarnaast biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid én een eigen multifunctioneel sportveld – ideaal voor sportieve bewoners of gezinnen.


Indeling
Een leefruimte met allure XXL woonkamer en luxe woonkeuken

Via de brede voortuin bereikt u de stijlvolle voordeur die toegang geeft tot de ruime en lichte entreehal. Sla linksaf en u stapt direct de indrukwekkende XXL-woonkamer met open keuken binnen – het hart van deze woning.

De gehele ruimte is voorzien van grote keramische tegels met een stoere, warme uitstraling en comfortabele vloerverwarming. Strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een geïntegreerd aircosysteem zorgen voor een hoogwaardige afwerking én aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de rustige, lommerrijke laan waaraan de woning is gelegen.

Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken – tuingericht en ontworpen voor mensen die graag koken én genieten. Hier is ruimte voor de allergrootste eettafel, ideaal om vrienden en familie te ontvangen voor een diner in stijl.

-De keuken is uitgevoerd in luxe, moderne stijl en voorzien van alle denkbare gemakken:
-Spoeleiland met barfunctie
-Quooker (kokendwaterkraan)
-Kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur
-Magnetron, oven, koel-vriescombinatie
- 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap (alle van Bauknecht)
-Vaatwasser (Siemens)

Een leefruimte die comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos combineert hier woont u ruim, luxe en helemaal van nu.




Eerste verdieping
De zeer ruime en lichte overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom springt eruit dankzij de en suite walk-in closet – een stijlvolle en praktische toevoeging die deze kamer met recht de titel ‘master’ geeft. De drie overige kamers zijn royaal van formaat en ideaal voor tieners, logees of als thuiswerkplek. Heb je behoefte aan nog een extra kamer? Dan is een vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

De opvallend grote badkamer is volledig betegeld en luxe ingericht. Hier vind je een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, lades en een spiegel met geïntegreerde verlichting, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een designradiator, handdoekenrek én een hangtoilet. Uiteraard is er ook vloerverwarming, voor dat extra beetje comfort.



Tweede verdieping
Zolder te bereiken via vaste trap, vloer geheel voorzien van eikenlook laminaat en dakraam. Hier is de witgoedopstelling te vinden met aan en afvoer voor wasmachine droger. Ook is het high-end warmtepomp systeem LG full electric hier geïnstalleerd. Deze verdieping voelt niet als een zolder er is volop daglicht.



Tuin
De achtertuin van ca. 14 meter diep en 15 meter breed is stijlvol aangelegd met borders en terrastegels die perfect aansluiten op de architectuur van het huis. Achterin staat een volledig geïsoleerde garage met eigen groepenkast ideaal als kantoor, speelruimte of zelfs als extra woonruimte.

Zoals je mag verwachten bij een woning van dit kaliber, is ook het buitenverblijf luxueus opgezet. Hier is meer dan genoeg ruimte voor tuinfeestjes of lange zomeravonden onder de veranda.

Aan de voorzijde benadrukt de brede voortuin passend bij de royale frontbreedte van woning én perceel (16 meter) de statige uitstraling van het huis. Uiteraard met eigen oprit en laadpaal.


Bijzonderheden
- A+++ Label
- Warmtepomp full-electric
- 35 zonnepanelen.
- Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing
- Vloerverwarming
- Gelegen aan Vlaciepark
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Spectaculaire tuin volgens de laatste trends.
- Luxe veranda
-Laadpaal

De link naar de unieke woningwebsite vind je in de te downloaden brochure.