Professor Wobelstraat 7

Te koop: Professor Wöbelstraat 7 's-Heerenberg - Ruime eengezinswoning met mogelijkheden en voorrangsregeling voor sociale huurders

Gelegen in de rustige en groene omgeving van 's-Heerenberg, in de gemeente Montferland, bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan.
De woning heeft veel potentie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel huurders als niet-huurders. Lees snel verder voor meer informatie over deze woning en de bijbehorende voorrangsregeling!

Belangrijke informatie over de verkoop: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland.
Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen.

Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders:

U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract.
Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract.
U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning.
Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld.
Bijzonderheden:

Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris.
Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf bewoond worden.
Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing.
Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper.
Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor.

De woning:

Ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een gezellige tuin? Dan is deze tussenwoning aan Professor Wobelstraat 7 in 's-Heerenberg precies wat je zoekt!

Deze woning biedt veel comfort en ruimte en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een prettige woonomgeving.

Begane grond: lichte woonkamer en open keuken
Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich een separaat toilet bevindt, evenals de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer.
Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer.

De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over een gootsteen en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte om een gezellige eetplek te creëren of de keuken geheel naar eigen smaak in te richten.
Extra opbergruimte is te vinden in de trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor verduistering en privacy, maar ook bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in de zomer en winter.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en biedt alle gemakken voor het hele gezin.

Zolder: extra opbergruimte
De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt volop opslagruimte. Hier kun je eenvoudig seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken opbergen.

Buitenruimte: een gezellige achtertuin
De achtertuin is een gezellige en knusse plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu graag buiten eet, geniet van een kopje koffie in de zon of een groene oase wilt creëren, deze tuin biedt volop mogelijkheden.
Achterin de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Deze charmante woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen.
De locatie biedt niet alleen veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, maar is ook uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van de stad. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van de Duitse grens, wat het ideaal maakt voor wie van plan is regelmatig naar Duitsland te reizen, of gewoon wil profiteren van de voordelen van grensoverschrijdende nabijheid.

Daarnaast ligt het huis in de nabijheid van het prachtige natuurgebied 's-Heereberg, waar je kunt genieten van de natuur en frisse lucht. De combinatie van de rustige omgeving, de nabijheid van de grens en de natuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.


Een fijne woning met veel potentie!
Deze tussenwoning biedt een fijne woonomgeving en is ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een sfeervolle plek om thuis te komen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!