Joosstraat 7

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, carport, vijf slaapkamers, modern sanitair, een eigentijdse keuken én een zonnige tuin? Dan is Joosstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning ligt op een van de mooiste locaties van ’s-Heer Arendskerke, met een prachtig vrij uitzicht over het groen — een heerlijke plek om thuis te komen.

’s-Heer Arendskerke is een levendig dorp met een warme, gemeenschappelijke sfeer en uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Het charmante dorpshart, gelegen rondom de recent gerestaureerde kerk, ademt karakter. De komst van een modern integraal kindcentrum maakt het dorp bovendien extra aantrekkelijk voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig naar school en gebruikmaken van opvang binnen de dorpsgrenzen. Ook op het gebied van recreatie is er volop keuze: van ravotten bij het populaire Klok’uus tot sporten bij voetbalclub VV ’s-Heer Arendskerke. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Heinkenszand en Goes op korte afstand.

Via de hal, met trapopgang, meterkast en een keurig afgewerkt toilet, stapt u binnen in de royale, lichtovergoten U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, met een schitterend uitzicht over het voorgelegen groen en de achterliggende polders. De centraal geplaatste houtkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt samen met de aanwezige vloerverwarming voor aangename warmte én een prachtig vlammenspel — een sfeervolle toevoeging tijdens koude winterdagen. Het eetgedeelte aan de tuinzijde is dankzij de schuifpui direct verbonden met het terras en de zonnige achtertuin — perfect om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te laten samensmelten. De open indeling van woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend karakter, waarbij contact en verbondenheid centraal staan. Of u nu een etentje organiseert of geniet van een rustige avond met het gezin: de leefruimtes vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlook en afgewerkt met moderne rvs-accenten. U beschikt hier over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelruimte, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische roldeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende, circa gemeten, afmetingen:

Slaapkamer 1: ca. 5,66* x 3,97 m

Slaapkamer 2: ca. 2,59* x 3,46 m

Slaapkamer 3: ca. 3,14* x 3,49 m

Slaapkamer 3 beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2022). Het betreft een huurketel, waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa €30,- wordt betaald. Deze kosten zijn inclusief onderhoud en eventuele reparaties. Zowel op de overloop als in een van de slaapkamers zorgen knieschotten voor verrassend veel bergruimte. De afmetingen van de kamers zijn als volgt:

Slaapkamer 4: ca. 2,49* x 3,48 m

Slaapkamer 5: ca. 2,49* x 3,46 m

*Afmetingen zijn gemeten op 1,50 meter hoogte.

De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u tijdens mooie zomerdagen vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een prettige combinatie van groen en terrassen, waardoor u altijd een fijn plekje vindt om te ontspannen. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie — deze tuin nodigt uit om buiten te leven. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de zijkant van de woning is een royale carport gerealiseerd, die niet alleen beschutting biedt aan uw auto, maar ook ruimte biedt voor het stallen van de kliko’s of het opslaan van haardhout.

De woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van rolluiken. Ook op het gebied van isolatie is alles keurig geregeld: vloer-, muur-, dak- én glasisolatie dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A.

Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over een ruime oprit, een garage én een carport, allemaal op eigen terrein. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om op te groeien. Ze kunnen veilig spelen in de speeltuin aan de overzijde, terwijl u vanuit de woonkamer gemakkelijk een oogje in het zeil houdt.

De oplevering van deze fraaie woning is in overleg, al geven de verkopers de voorkeur aan een oplevering op korte termijn.

Bent u net zo enthousiast geworden over Joosstraat 7 als wij? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Wij laten u met plezier alle pluspunten van deze woning én de fijne woonomgeving zien.

Tot ziens aan de Joosstraat in ’s-Heer Arendskerke!