De Konnighstraat 1a

Gemoderniseerde en instap-klare jaren ’30 eindwoning met zonnige achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde en vrijstaande berging. Gelegen in een gezellige en sfeervolle straat op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en aan de achterzijde gelegen keuken met aangrenzende badkamer.
Via de keuken toegang tot de tuin met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging.




Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en dakterras.


Tweede verdieping
2e verdieping naar een 4e slaapkamer.

Balkon
Dakterras van ca. 6,4 m² op de 1e verdieping.

Tuin
Voortuintje met groenborders en bestrating.
De achtertuin van ca. 50 m² is zonnig op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van terras, groenborders, achterom, een aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging. Nieuwe houten schuttingen.


Bijzonderheden
• De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer op de begane grond en beide trappen zijn gerenoveerd en strak afgewerkt. Ook het schilderwerk is opnieuw uitgevoerd en de zijgevel is geïsoleerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd!
• Gezellige woonkamer van ca. 26 m², voorzien van een laminaatvloer, trapkast en doorloop naar de keuken. Leuke erker aan de voorzijde met glas-in-lood details.
• Moderne keuken met 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en deur naar de tuin.
• Doorloop naar de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
• De achtertuin van ca. 50 m² is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van terras, groenborders, achterom en een vrijstaande houten berging.
• Ook een aangrenzende stenen berging aanwezig van ca. 6 m² met cv-ketel (Remeha, 2015) en wasmachine-opstelplaats.
• Via de hal aan de voorzijde, mooie vernieuwde trapopgang naar de overloop met deur naar het dakterras (ca. 6,4 m²).
• De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.
• Slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als walk-in-closet met vaste kastenwand.
• Ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwverlichting en bergruimte.
• De 2e verdieping betreft een leuke en lichte 4e slaapkamer met bergruimte. 2 kunststof Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas en het dak is geïsoleerd.
• De bitumen van de platte daken zijn in 2022 vernieuwd.
• Het betreft een object met 116 m² eigen grond.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Op loopafstand van het centrum met diverse winkelvoorzieningen. Basisschool, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij gelegen.
• Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.