Mient 455

English text below

Op zoek naar een karakteristiek appartement maar die wel aan de hedendaagse wooneisen voldoet?? Dan heeft u die nu gevonden! Daar is dit appartement ook nog eens gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt nabij diverse winkels, speciale zaken en horecagelegenheden! Het strand, de Bosjes van Pex en Madestein zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets en openbaar vervoer is op loopafstand. De woning is voorzien van HR++ glas en tussen de beglazing is zonnewering aangebracht. Er is zelfs rekening gehouden met het glas in lood wat tevens is teruggebracht in het dubbele glas. Al met al een top appartement op een top locatie!

Indeling:
Via het goed onderhouden open portiek bereikt u de voordeur van het appartement. U komt hier in de hal waar u een fiets of kinderwagen kunt stallen en waar de meterkast is gesitueerd. Via de inpandige trap bereikt u de overloop van het appartement die voorzien is van een lichtkoepel. Aan de voorzijde begeeft zich de master bedroom met inbouwkast en rolluiken voor de ramen waardoor u heerlijke donkere slaapkamer heeft. Afgesloten wasruimte wat tevens als provisieruimte gebruikt kan worden. Toilet met fontein. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiginstallatie. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een groot draaikiepraam. Keuken voorzien van een combi oven/magnetron, tweepersoonsvaatwasser, afzuigkap en opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2023). De en-suite woonkamer heeft een prachtig hersteld plafond met een erker aan de voorzijde. De schuifseparatie is nog aanwezig en voorzien van glas in lood. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt het balkon (gelegen op het Noordwesten) bereiken door middel van een schuifseparatie die tevens is voorzien van zonnewering tussen het glas. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en tevens via de keuken bereikbaar.

Doordat de woning op de top etage van het goed onderhouden complex is gelegen heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden bij verkoop:
- Ruim en licht appartement met karakteristieke details;
- HR++ glas en daardoor lage stookkosten;
- Zeer centraal gelegen;
- Actieve VVE, € 100,- per maand wordt jaarlijks via CBS geïndexeerd;
- Alle maten zijn conform NEN2580;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Koopakte:
* Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de koopakte een ouderdoms-/asbest en materialenclausule worden opgenomen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
--------------------------------------------------------------
Looking for a characteristic apartment that still meets modern living standards? Then you've found it! This apartment is also located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood near various shops, specialty stores, and restaurants! The beach, the Bosjes van Pex, and Madestein are just a few minutes away by bike, and public transport is within walking distance. The apartment features HR++ glazing, with sun blinds installed between the glazing. The stained glass was even incorporated into the double glazing. All in all, a top-notch apartment in a top location!

Layout:
The apartment's front door is reached through a well-maintained open porch. You enter the hall, where you can store a bicycle or stroller and where the meter cupboard is located. The internal staircase leads to the landing, which features a skylight. At the front is the master bedroom with a built-in wardrobe and shutters, creating a wonderfully dark bedroom. There's a separate laundry room that can also be used as a pantry. Toilet with hand basin. Bathroom with bathtub, vanity unit, heated towel rail, and mechanical extractor fan. Bedroom at the rear of the house with a large tilt-and-turn window. Kitchen equipped with a combination oven/microwave, double dishwasher, extractor hood, and central heating boiler (Remeha 2023). The en-suite living room features a beautifully restored ceiling with a bay window at the front. The sliding doors are still present and feature stained glass. At the rear of the living room, the northwest-facing balcony is accessible through sliding doors, which also feature sunshades between the glass panels. The balcony spans the entire width of the house and is also accessible from the kitchen.

Because the house is located on the top floor of the well-maintained complex, you have a beautiful unobstructed view at the front. Interested? Please feel free to contact our office to schedule a viewing.

Sale details:
- Spacious and bright apartment with characteristic details; - HR++ glass for low heating costs;
- Very centrally located;
- Active homeowners' association (VVE), €100 per month, indexed annually via Statistics Netherlands (CBS);
- All dimensions comply with NEN2580;
- Delivery is negotiable upon consultation.

Deed of Sale:
* Given the year the property was built, an age/asbestos and materials clause will be included in the deed of sale as a precaution.

This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only.