Linnaeusstraat 156

In een rustige straat met veel groen, in het Laakkwartier, bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamer appartement op de tweede verdieping. Hier geniet u van een royale woonkamer ensuite, keurige en functionele keuken en badkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten.
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 66m2.
Eigen grond. Energielabel E.
Dit appartement bevindt zich op een ideale locatie met het bruisende centrum van Den Haag op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen en winkelplezier kun je terecht bij de Megastores, terwijl je in Oud-Rijswijk geniet van een gezellige sfeer en diverse horecagelegenheden.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Hollands Spoor en diverse openbaar vervoermogelijkheden liggen op loopafstand, en met snelle toegang tot de A4, A12 en A13 ben je in no-time onderweg naar andere steden. Kortom, een perfect gelegen woning met alles binnen handbereik!

Indeling:
Via een open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal met meterkast (4 groepen) leidt een binnentrap naar de tweede verdieping. Hier komt u op een royale overloop, die dankzij de lichtkoepel geniet van prettig daglicht.
De verrassend ruime woonkamer ensuite beschikt over de originele schuifdeuren met vaste kasten en biedt aan de voorzijde een charmant straatbeeld door de erker. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer.
De moderne keuken (2021) is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling met een traditionele servieskast. Voorzien van o.a. inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met handige balkonkast.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2020).

Kenmerkend voor dit appartement is de praktische indeling met een ruime woonkamer ensuite, twee slaapkamers en een ligging die zowel rustig als centraal is.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Laakkwartier
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel
- VvE bestaat uit 6 leden (Linnaeusstraat 150 t/m 160 te Den Haag)
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 25.592,-
- MJOP aanwezig
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.