Regentesselaan 132

Heb jij twee rechterhanden en op zoek naar een karakteristieke parterrewoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze woning aan de Regentesselaan biedt met ca. 130 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe achtertuin enorm veel mogelijkheden om een heerlijk familiehuis te creëren.

Welkom in het Valkenboskwartier 
Deze woning is gelegen in het geliefde Regentessekwartier, een karaktervolle en levendige stadswijk met een rijke historie. Het gezellige Regentesseplein vormt het hart van de buurt. Het Regentessekwartier is in de laatste jaren enorm aangetrokken en staat momenteel bekend als een leuke woonomgeving. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten in de directe omgeving zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor het gewilde Valkenboskwartier vanwege de goede ligging. Er zijn meerdere openbaar vervoer-verbindingen op loopafstand gelegen en het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen. 

Indeling:
Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot praktische bergruimte en de meterkast. De royale woonkamer betreft een voormalig en-suite en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde waardoor er veel licht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de achterkamer, die ideaal is als eetkamer of extra zitruimte en direct grenst aan de achtertuin. De woning beschikt over een halfopen keuken met voldoende ruimte voor kookliefhebbers, voorzien van twee delen die slim zijn ingedeeld en verbonden met de gang en de achterkamer. Vanuit de gang is eveneens de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers hebben direct uitzicht en toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is diep en biedt veel privacy, met volop mogelijkheden voor een gezellige zitplek of speelruimte.

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1896;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 130m²; 
- Inhoud ca. 470m²;
- Actieve VVE 5/11e aandeel; maandbijdrage € 151,21,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Buitenschilderwerk recent gedaan; 
- Bouwkundig rapport aanwezig; 
- Energielabel E;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.