Jan Van Der Heijdenstraat 84

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een ruime 4-kamer benedenwoning met een fijne achtertuin. De woning heeft veel potentie en is hierdoor voor een brede groep kopers erg aantrekkelijk. De woning bevat ca. 83m² functionele woonruimte, heeft 3 slaapkamer, een Energielabel C en is gelegen op erfpacht grond. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond, L-vormige gang met separaat toilet (1.10 x 0.92) voorzien van fontein. De woonkamer (5.30 x 3.54) bevindt zich de voorzijde. Slaapkamer I (4.00 x 2.80) aan de voorzijde met diepe vaste kast, welke voorzien is van de groepenkast. De woonkamer en voorslaapkamer zijn beide voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en ventilatieroosters. Tussengelegen badkamer (2.20 x 1.90) met inloop douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Slaapkamer II ( 4.95 x 3.29) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken (4.00 x 1.80), welke voorzien is van combi magnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gas kookplaat, afzuiger en cv-ketel, tevens toegang naar de achtertuin. Slaapkamer III (4.00 x 2.25) is ook aan de achterzijde. De gehele achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas. De tuin (9.25x 7.25) aan de achterzijde is gelegen op het zuiden met een houten berging (5.25 x 3.54).

Tuin
De tuin (9.25x 7.25) aan de achterzijde is gelegen op het zuiden met een houten berging (5.25 x 3.54).

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend erfpacht met
- Canon betaling van € 176,97 per half jaar
- Energielabel C
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 83m²
- Actieve VvE (KvK nr. 50671200)
- Reservefonds € 57.671,53
- Aandeel 1/48ste (huisnr’s 72 t/m 166)
- Bijdrage € 100,00 per maand
- MJOP aanwezig
- CV ketel Vaillant HR (2011)
- Meterkast 4 groepen
- Tuin aan de achterzijde gelegen op het zuiden
- Oplevering in overleg, kan snel