Daguerrestraat 35

Deze charmante parterre in het gewilde Regentessekwartier combineert klassieke charme met moderne gemakken en biedt een warme en uitnodigende sfeer. De schitterende woonkamer ensuite is een waar pronkstuk met fraaie parketvloer, originele details zoals een prachtige schuifseparatie, hoge plafonds met lijstwerk en ornamenten die de ruimte karakter en grandeur geven wat wordt versterkt door de plafondhoogte van ca. 3,14m.
De halfopen keuken is strak en modern vormgegeven, voorzien van alle gemakken voor het koken en genieten van heerlijke maaltijden. Via openslaande deuren bereikt u de stadstuin op het noordwesten, een rustig toevluchtsoord in de stad. Achterin de tuin vindt u een heerlijke loungehoek, de ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen met een glas wijn.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de achterste kamer momenteel als inloopkast is ingericht, maar flexibel gebruikt kan worden naar wens. De recent gerenoveerde badkamer is een waar juweel, met een rustgevende kleurstelling en hoogwaardige afwerking die het comfort van de woning perfect aanvult.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte met 4 slaapkamers, comfort en stijl in een van de meest gewilde buurten van Den Haag.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 124m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal is de ligging in het Regentessekwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de gezellige Reinkenstraat maar ook de Frederik Hendriklaan met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkelaanbod. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een sfeervolle hal, voorzien van fraaie lambrisering en radiatorafwerking die in kleur opgaat in het geheel. De hal biedt toegang tot een handige vaste kast, berging met opstelplaats voor een wasmachine en meterkast (12 groepen), evenals een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2020) is discreet weggewerkt, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning.
De lichte en heerlijk ingedeelde woonkamer biedt ruimte voor een knusse zithoek, met veel lichtinval en kenmerkende details, waaronder een prachtige schouw, plafonds met ornamenten en fraai lijstwerk. Via de schuifseparatie komt u in de riante eetkamer, die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Deze combinatie maakt het de ideale ruimte om te koken, borrelen en genieten van het gezelschap van vrienden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een werkeiland met kastruimte en oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en een hardstenen werkblad.
Via openslaande deuren komt u in de achtertuin, waar ook toegang is via de achterbouw, wat zorgt voor extra lichtinval. Het zonnige terras achterin de tuin is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.
De tussenhal geeft toegang tot de royale en smaakvolle badkamer, die voorzien is van een ligbad, royale inloopdouche, wasmeubel met waskom, handdoekenradiator en een toilet. Wat de ruimte extra bijzonder maakt, is de grote lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een luchtige sfeer.
De masterbedroom is bijzonder royaal en beschikt over een ruime inloopkast, die ideaal is voor het opbergen van kleding en persoonlijke items. De openslaande deuren naar de tuin maken het ontwaken in deze slaapkamer extra aangenaam, met direct toegang tot de rustige buitenruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als kinder- of logeerkamers, of als werkruimtes.

Kenmerkend voor dit object is de ruime en open layout, prachtige details, vier slaapkamers, fraaie keuken en badkamer en fijne achtertuin en rustige en toch centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Regentessekwartier
- VvE is actief met een bijdrage van € 62,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/8e aandeel
- VvE bestaat uit 2 leden (Daguerrestraat 35/37 te Den Haag)
- Reserve woning in oprichting
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van eikenhouten vloer
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.