Van Vlotenstraat 80

Aan de Van Vlotenstraat 80 treft u een verrassend ruime en goed onderhouden bovenwoning met een speelse indeling en tal van mogelijkheden. Deze woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderruimte. Dankzij de verzorgde staat kunt u er zo in, maar er is ook volop ruimte om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek die uitnodigt om er echt úw thuis van te maken. Mis deze kans niet om te wonen op een geliefde locatie met zoveel potentieel.

De woning ligt in een aantrekkelijke buurt met een compleet aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, zodat u te voet of per fiets snel ter plaatse bent. Openbaar vervoer voorzieningen, waaronder bus- en tramhaltes, liggen binnen enkele minuten lopen en bieden een uitstekende verbinding naar andere delen van de stad. Bovendien bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig omliggende steden en snelwegen.

Entree:
U bereikt de woning via de gezamenlijke voortuin, waar u bij de voordeur de trap naar boven neemt. Eenmaal binnen in de hal valt direct op hoe praktisch deze is ingedeeld, met ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken, waardoor het een prettig knooppunt vormt in de woning.

Woonkamer:
De open woonkamer voelt dankzij de royale raampartijen heerlijk licht en uitnodigend aan. Het open karakter maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek te combineren met een gezellige eetplek. De vele ramen zorgen niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar creëren ook een warme, huiselijke sfeer waar u zich snel thuis zult voelen.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de knusse keuken in L-vorm. Deze is praktisch ingericht met een gasfornuis, oven, vaatwasmachine en koelkast. Hoewel de keuken volledig functioneel is, biedt zij ook mogelijkheden om gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken loopt u direct het balkon op, ideaal voor een frisse start van de dag met een kop koffie.

Eethoek:
Net als de keuken ligt ook de eethoek iets verhoogd, wat een speelse scheiding in de woonruimte creëert. Hier is voldoende plaats voor een ruime eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Het verhoogde niveau geeft bovendien een leuk zicht over het woongedeelte.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de verschillende vertrekken op een logische en ruimtelijke manier.

Slaapkamers:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan de overloop. Ze bieden plaats aan een bed, bureau of grote kast en zijn door hun lichtinval bijzonder aangenaam. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische kastruimte. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte.

Inloopkast:
Aangrenzend aan de overloop vindt u een handige inloopkast. Deze extra ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van kleding, accessoires of andere persoonlijke bezittingen.

Sanitair:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en wastafel. Hiermee is het een fijne, complete ruimte die in de huidige staat direct te gebruiken is.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder, die momenteel wordt gebruikt als extra opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen is dit een handige plek voor seizoensspullen of als uitbreiding van uw leefruimte.

Bijzonderheden
• Ruim en goed onderhouden bovenwoning met speelse indeling
• Twee slaapkamers, moderne badkamer en zolderruimte
• Woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen
• Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot balkon
• Verhoogde eethoek voor een speelse indeling
• Praktische inloopkast op de eerste verdieping
• Gelegen in een buurt met alle voorzieningen nabij
• Uitstekende verbinding met OV en uitvalswegen
• Woning direct te betrekken, maar ook naar eigen smaak te moderniseren

Aanvaarding: In overleg
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.