Maartensdijklaan 4

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 27 augustus om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

KLUSSERS & STARTERS: UW KANS!
LICHT 4/5-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 3 (SLAAP)KAMERS, BALKON OP HET NOORDOOSTEN EN SFEERVOLLE AUTHENTIEKE DETAILS, MIDDEN IN DE POPULAIRE WIJK LEYENBURG!

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET VEEL POTENTIE
Door de gunstige hoekligging beschikt het appartement over veel raampartijen, waardoor elke ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Het appartement is deels gestript, waarbij de verkopers in 2023 de keuken hebben verplaatst naar de eetkamer en hier een open keuken hebben gecreëerd. De oorspronkelijke keukenruimte kan daardoor eenvoudig worden omgetoverd tot kinderkamer of studeerkamer. Hierdoor is er een solide basis gecreëerd, waaraan u enkel nog de laatste hand hoeft te leggen. Zo kunt u met gemak uw eigen stempel drukken en het geheel volledig naar uw smaak afwerken.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement aan de Maartensdijklaan 4 ligt in het hart van de wijk Leyenburg. Vanuit hier geniet u dagelijks van een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en openbaar vervoer, en voor ontspanning wandelt u zo naar het Zuiderpark. Ook het strand van Kijkduin ligt op korte fietsafstand, ideaal voor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan zee. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel in het centrum van Den Haag of op uitvalswegen richting andere steden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare en prettige buurt.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Op zoek naar een appartement met 4/5-kamer hoekappartement met een centrale ligging? Dan is dit zeker een woning die u gezien moet hebben! Dit appartement biedt volop mogelijkheden en is naar eigen smaak verder te moderniseren, dé ideale kans om er helemaal uw eigen plek van te maken.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1939;
• Gelegen op eigen grond;
• 3 (slaap)kamers;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 69,4 M2
• Energielabel in aanvraag;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 7 groepen, 3 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
• VR-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: Ca. 2005;
• Actieve VvE 2/7e aandeel, bijdrage €150,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2024: € 4.291,08;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten;
• Strand van Kijkduin gelegen op ca. 15 minuten fietsen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting