Keizerstraat 112A

Aan de historische Keizerstraat in Scheveningen staat dit unieke woon-winkelpand uit 1775 die ooit in gebruik was als het Burger Weeshuis van Scheveningen. Het pand, dat vandaag de dag als bedrijfspand met bovenwoning wordt gebruikt, vormt een waardevol stuk erfgoed in het centrum van Scheveningen-Dorp. De rijke architectuurhistorie en sociaal-historische betekenis maken dit object uitzonderlijk binnen het Haagse vastgoedaanbod. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Het object wordt in zijn geheel verkocht.

HIGHLIGHTS;
- Monumentaal woon-winkelpand uit bouwjaar 1775;
- 123m² winkelruimte op de begane grond;
- 183m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- zeer ruime bestemming: gemengd gebruik (commercieel en wonen toegestaan, bij interesse vraag verder info op bij ons kantoor);
- Grond belast met erfpacht, canon eeuwig durend afgekocht;
- eventueel mogelijk om te splitsen;
- Pand wordt als één geheel verkocht.

Architectonische bijzonderheden;

Het pand telt drie vensterassen en is gebouwd met een parterre, een hoge verdieping, en een afgeknot schilddak dat aan de achterzijde aansluit op een gecementeerde puntgevel met rookkanaal. De voorgevel met klezoortjes is voorzien van een gewijzigd houten hoofdgestel. De ingangspartij bestaat uit een Art Nouveau panelendeur met bovenlicht en geprofileerd deurkalf, omlijst door pilasters. De vensters op de begane grond zijn voorzien van zesruitsschuiframen met hardstenen dorpels, en op de verdieping bevinden zich gewijzigde zesruitsramen met daartussen twee blinde oculi.
Binnenin is de voormalige weeshuiszaal aan de achterzijde nog herkenbaar, verlicht door vensters met twaalfruitsschuiframen. Boven de deur prijkt een gevelsteen met de inscriptie: “Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775”.

Indeling;

Begane grond (Winkelruimte);
Aan de voorzijde een winkelruimte met brede etalage en goede zichtbaarheid aan de levendige Keizerstraat. De ruimte heeft een eigen entree, een open indeling en beschikt over voorzieningen zoals een berging en toilet.

Eerste en tweede verdieping (Woonruimte);
De woning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, washok, slaapkamer en het balkon. De tweede verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers. Authentieke elementen zoals houten balken en hoge plafonds herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping ook een badkamer.

Omgeving;

De Keizerstraat is de oudste winkelstraat van Scheveningen en vormt het hart van Scheveningen-Dorp, een levendige wijk met een dorps karakter. In de straat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand, de boulevard en de haven liggen op loopafstand, net als meerdere openbaarvervoervoorzieningen. De combinatie van historische charme, stedelijke voorzieningen en strand in de nabijheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.

Bijzonderheden;
- Ouderdoms- materialenclausule.

Het object biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een uniek beleggingspand met uitstraling.

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

*******************************

ENGLISH;

This unique residential-retail property dating from 1775, once used as the Scheveningen Civic Orphanage, is located on the historic Keizerstraat in Scheveningen. Currently used as a commercial property with an upstairs apartment, it constitutes a valuable heritage site in the center of Scheveningen-Dorp. Its rich architectural history and socio-historical significance make this property exceptional within The Hague's real estate portfolio. The property comprises a retail space on the ground floor and an upstairs apartment on the first and second floors. The property is being sold as a whole.

HIGHLIGHTS:
- Historic residential and commercial building built in 1775;
- 123m² of retail space on the ground floor;
- 183m² of living space spread over two floors;
- Very versatile zoning/function: mixed use (commercial and residential permitted; if interested, please contact our office for more information);
- Land subject to a leasehold, with the ground rent redeemed in perpetuity;
- Possibility of dividing the property;
- The property is being sold as a single unit.

Architectural details:

The building has three window bays and is constructed with a ground floor, a high floor, and a truncated hipped roof that connects at the rear to a plastered gable with a flue. The front facade, with its sash windows, features a modified wooden entablature. The entrance consists of an Art Nouveau paneled door with a fanlight and a profiled transom, framed by pilasters. The windows on the ground floor have six-pane sashes with bluestone sills, and on the first floor are modified six-pane sashes with two blind oculi between them.
Inside, the former orphanage hall is still recognizable at the rear, lit by windows with twelve-pane sashes. Above the door, a gable stone bears the inscription:
"Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775" (Burger Weeshuys renovated in 1775).

Layout:

Ground floor (Retail space);
At the front is a retail space with a wide display window and excellent visibility on the lively Keizerstraat. The space has a private entrance, an open-plan layout, and includes amenities such as a storage room and toilet.

First and second floor (Living space);
The apartment is accessible via a private entrance. The first floor comprises the living room, kitchen, laundry room, bedroom, and balcony. The second floor has several (bed)rooms. Authentic elements such as wooden beams and high ceilings recall the building's rich history. There is also a bathroom on the second floor.

Surroundings:

Keizerstraat is the oldest shopping street in Scheveningen and forms the heart of Scheveningen-Dorp, a lively neighborhood with a village character. The street is home to various shops, specialty stores, and restaurants. The beach, boulevard, and harbor are within walking distance, as are several public transport facilities. The combination of historic charm, urban amenities, and the proximity of the beach makes this location very attractive.

Details:
- Age and materials clause.

The property offers ample opportunities for those who want to combine living and working or are looking for a unique investment property with character.

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.