Van Kinsbergenstraat 144

Te koop: Parterrewoning met tuin in het populaire Zeeheldenkwartier – Den Haag (ca. 115 m²)

Ben je op zoek naar een woning met veel potentie op een toplocatie in Den Haag? Deze royale parterrewoning van ca. 115 m² met twee slaapkamers, achtertuin en ruime berging is precies wat je zoekt! De woning is functioneel ingedeeld, met een fijne doorzonwoonkamer, aparte eetkamer, gemoderniseerde open keuken en twee slaapkamers die speels boven elkaar zijn gelegen.

De woning verkeert in een grotendeels gedateerde staat, maar beschikt al over een gemoderniseerde badkamer, bereikbaar via de eveneens gemoderniseerde open keuken. Dankzij de prettige indeling, goede afmetingen en zonnige tuin is dit een ideaal project voor wie zijn droomwoning wil realiseren.

Pluspunten
* Parterrewoning van ca. 115 m²
* 2 slaapkamers, boven elkaar gelegen
* Achtertuin met ruime schuur (12 m²)
* Gemoderniseerde badkamer bereikbaar via de open keuken
* Open, gemoderniseerde keuken
* Mooie indeling met veel lichtinval
* Gelegen in een geliefde en rustige straat
* Nabij winkels, openbaar vervoer, centrum en strand

Over de wijk – Zeeheldenkwartier
Deze woning ligt in het levendige en karakteristieke Zeeheldenkwartier, een van de populairste wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar fraaie historische panden, gezellige pleinen, boetieks, koffiebars en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en de levendige Anna Paulownaplein. Ook het stadscentrum, het strand en diverse parken zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en rust.

Kenmerken
• Bouwjaar 1900
• Woonoppervlakte: ca. 115 m2
• Inhoud: ca. 420 m3
• Gelegen op eigen grond
• 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,00
• MJOP aanwezig
• Verwarming en warm water via Remora HR-combiketel 2012
• Voorzien van HR+ beglazing
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English text

For Sale: Ground Floor Apartment with Garden in the Popular Zeeheldenkwartier – The Hague (approx. 115 m²)

Looking for a home with great potential in a prime location in The Hague? This spacious ground floor apartment of approx. 115 m² offers two bedrooms, a private garden, and a large storage room. The layout is practical and charming, with a bright living room, separate dining area, modernised open kitchen, and two bedrooms located above each other — a unique and playful feature.

While the property is largely in dated condition, it already includes a modernised bathroom, conveniently accessible through the open and modernised kitchen. With its sunny garden, well-proportioned rooms, and great layout, this home is ideal for anyone looking to create their dream space.

Highlights
* Ground floor apartment of approx. 115 m²
* 2 bedrooms on split levels
* Garden with spacious shed (12 m²)
* Modernised bathroom accessible via the open kitchen
* Open, modernised kitchen
* Functional layout with lots of natural light
* Located on a quiet, desirable street
* Close to shops, public transport, city centre and the beach

About the neighbourhood – Zeeheldenkwartier
This home is located in the vibrant and charming Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most popular neighbourhoods. Known for its beautiful historic buildings, lively atmosphere, boutique shops, and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you’ll find the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and the lively Anna Paulownaplein. The city centre, beach, and several parks are also easily accessible by bike or public transport. A perfect location for those who want to enjoy city life with comfort and charm.

Features
* Year of construction: 1900
* Living area: approx. 115 m²
* Volume: approx. 420 m³
* Located on freehold land (no ground lease)
* 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €80.00
* Long-term maintenance plan (MJOP) available
* Heating and hot water via Remora high-efficiency combi boiler (2012)
* Fitted with HR+ double glazing
* Asbestos and age clauses apply
* Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
* Delivery by mutual agreement

If you're interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent.
Are you interested but haven’t sold your current home yet? Feel free to contact our office for a non-binding valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy.
All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.