Elise van Calcarstraat 49

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer beneden(hoek)woning van 73m² (NEN2580) met een voor- en een achtertuin. Deze speels ingedeelde woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een luxe open luxe keuken, een moderne badkamer, een centrale verwarming (2024) en volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; L-vormige gang met meterkast; doorgebroken woon/eetkamer (9.65 x 3.50) met open keuken (2.55 x 1.70) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven, 4-pits inductiekookplaat, een afzuiger en toegang naar de tuin; tussengelegen badkamer (2.65 x 1.43) met inloop douche, separaat toilet wastafelmeubel en kast; vanuit de gang toegang naar slaapkamer I (2.55 x 2.44) aan achterzijde en slaapkamer II (3.92 x 3.84) aan de voorzijde; tuin (6.50 x 5.25) aan de achterzijde met zij-ingang en berging I (2.70 x 2.20) en berging II (2.44 x 2.28); 2e tuin (5.75 x 2.50) aan de voorzijde;

Tuin
- Tuin (5.75 x 2.50) aan de voorzijde
- Tuin (6.50 x 5.25) aan de achterzijde met zij-ingang en berging I (2.70 x 2.20) en berging II (2.44 x 2.28)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 73m²
- Bouwjaar 1936
- Energielabel E
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 125,-
- Reservefonds € 4.060,08 (per 31-12-2024)
- 1/3e aandeel (Huisnr's 49-51-53)
- Verwarming en warmwater voorziening middels Remeha Tzerra CV-Ketel (2024)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Nieuwe badkamer en keuken (2024)
- 2 Bergingen
- Voor- en achtertuin
- Externe bergruimte 9 m²
- Oplevering in overleg, kan snel