Linnaeusstraat 330

Instap klaar en ruim 5 kamer DUBBEL BOVENHUIS (98m²) met 4 slaapkamers, geheel voorzien van dubbel glas, achterbalkon op het zuidoosten.
Dit appartement is gelegen op eigen grond en heeft een actieve vereniging van eigenaren. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonstraat met een vrij uitzicht over de voetbalvelden van H.V.V. Laakkwartier en gelegen nabij openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid, diverse uitvalswegen, buurtwinkels en (basis) scholen (Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan. Het gezellige oud Rijswijk, Megastores en station H.S. bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 1ste etage, voordeur met meterkast en trap naar de 2e etage. 2e verdieping: Hal met toilet en trap naar de 3 etage, woon/eetkamer met toegang tot het achterbalkon met balkonkast gesitueerd op het zuidoosten. Voorslaapkamer aan voorzijde en gesloten keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, spoelbak en wasmachine opstelling.

3e verdieping: Ruime overloop. Moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling C.V. ketel. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 beide aan de straatzijde, slaapkamer 4 aan de achterzijde; slaapkamer III eveneens aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering per direct;
- Energielabel C geldig tot 22-07-2031;
- Actieve V.v.E: bijdrage per maand € 75,- per maand;
- 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- KvK inschrijving 51807890;
- HR C.V. ketel Vaillant uit 2021;
- Geheel voorzien van deels kunststof deels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Beschermd stadsgezicht;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-en niet bewonings-, en ‘As is Where is’ clausule worden opgenomen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 98 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2; - Inhoud: 320 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen