Bakkersstraat 48

Ruim en licht appartement op toplocatie in het centrum van Den Haag

Deze charmante woning van ca. 66 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een rustige straat profiteert de woning van veel daglicht. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum.

Locatie:

De woning bevindt zich in een rustige straat met een woonerf-karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen van het centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes naar o.a. Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Scheveningen. Ook met de fiets is het strand goed bereikbaar. Via de Centrumring bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Rotterdam en Amsterdam.

Indeling:

Entree via het karakteristieke Haagse portiek naar de eerste verdieping. Hal met meterkast. Woon-/eetkamer met originele schouwen en een en-suite separatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met doucheaansluiting. Er is een apart toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1935
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m² (gemeten conform NEN 2580)
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, horeca en openbaar vervoer
- VvE is in oprichting; de huidige eigenaar is volledig eigenaar van het gebouw en voorziet zelf in het onderhoud
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed van toepassing

Disclaimer: De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper. Alle informatie is met zorg samengesteld; aan deze advertentie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. De woning wordt verkocht “as is”. De standaard verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed zijn van toepassing.


**English summary below**

Spacious and bright apartment in a prime location in the center of The Hague

This charming apartment of approximately 66 m² is situated on the first floor and features two bedrooms. Thanks to large windows and its location on a quiet street, the home benefits from plenty of natural light. The apartment is fully double-glazed and is within walking distance of the vibrant city center.

Location:

The property is located on a quiet street with a residential character, while still enjoying all the amenities of The Hague’s center. Nearby you will find various restaurants, cafés, shops, and supermarkets. Public transport connections are excellent with tram and bus stops providing access to The Hague Central Station, Hollands Spoor, and Scheveningen beach. The beach is also easily reachable by bike. The Centrumring offers quick access to major highways towards Utrecht, Rotterdam, and Amsterdam.

Layout:

Entrance via the characteristic Hague portico to the first floor. Hall with meter cupboard. Spacious living/dining room with original fireplaces and en-suite separation. From the living room, access to the sunny south-facing balcony with unobstructed views at the front. The kitchen is closed off and fitted with a simple kitchen unit and space for the central heating boiler. The bedroom at the rear has a shower connection. Separate toilet. The second bedroom is at the front.

Particulars:

- Built in 1935
- Located on private land
- Usable floor area approx. 66 m² (measured according to NEN 2580)
- 1/3 share in the community
- Fully double glazed
- Sunny south-facing balcony
- Conveniently located near shops, horeca, and public transport
- The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established; the current owner holds full ownership of the building and is responsible for its maintenance
- Non-resident clause applies
- Age and materials clause applies
- Sales conditions of Avenir Vastgoed apply

Disclaimer: The sale is subject to approval by the seller. All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from this advertisement. Measurements are indicative. The property is sold “as is”. The standard sales conditions of Avenir Vastgoed apply.