Hoog Buurlostraat 28

*English Translation Below*

Sfeervol en instapklaar top-etage appartement in hartje Den Haag!

Aan de rustige Hoog Buurlostraat 28 in Den Haag mogen wij dit uitstekend onderhouden top-etage appartement (2e verdieping) aanbieden! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement is in 2025 grotendeels gemoderniseerd en is daardoor direct te betrekken. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m². Dankzij de slimme indeling, de moderne afwerking en de rustige ligging in een gezellige woonwijk is dit een perfecte plek voor starters, stellen of een klein gezin.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk Oostbroek-Noord, om de hoek van de winkels aan de Dierenselaan, op loopafstand van diverse openbaar vervoer voorzieningen en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en binnentrap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Over de lengte van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 32,8 m² met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Via de eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats voor de C.V.-ketel welke zit weggewerkt in een vaste kast. Via de keuken heb je direct toegang tot het balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, welke van goed formaat is. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde en is eveneens van keurig formaat. Via deze kamer is er toegang tot het achterbalkon. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naastgelegen vindt u toilet welke tevens in 2025 is vernieuwd.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1928
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca.75 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
- Inhoud: ca. 250 m³
- Grotendeels gemoderniseerd in 2025
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer en toilet (2025)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (bouwjaar 2019)
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 90,-
- Reserve per 02-07-2025 bedraagt € 8.873,49
- Notariskeuze door verkoper; Matzinger Eversdijk Notarissen te 's-Gravenhage
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

Charming and Move-In Ready Top-Floor Apartment in the Heart of The Hague!

Located on the quiet Hoog Buurlostraat 28 in The Hague, we proudly offer this well-maintained top-floor apartment (2nd floor)! This spacious and bright 3-room apartment was extensively modernised in 2025 and is therefore ready to move into. Situated on freehold land and offering approx. 75 m² of living space, this property features a smart layout, modern finishes, and a peaceful setting in a friendly residential neighbourhood — making it the perfect home for starters, couples, or a small family.

Surroundings
The apartment is located in the Oostbroek-Noord district, just around the corner from the shops on Dierenselaan, within walking distance of several public transport options and the Zuiderpark. It is also conveniently located near various schools and major roads. The lively city centre of The Hague can be reached in just 10 minutes by bike.

Layout
Ground floor:
Open entrance with staircase to the first floor.

First floor:
Private entrance with hallway, fuse box, and indoor staircase to the second floor.

Second floor:
The landing provides access to all rooms. Stretching along the entire length of the apartment is the very spacious and bright living room of approx. 32.8 m², with large windows that allow plenty of natural light. Its generous size offers ample room for both a cosy seating area and a dining space.

From the dining area, you access the semi-open kitchen, which features built-in appliances and houses the central heating boiler (neatly tucked away in a fixed cupboard). The kitchen leads directly to the southeast-facing balcony (approx. 4 m²) — a lovely spot to enjoy your morning coffee.

At the front of the apartment is the first bedroom, which is of good size. The second bedroom, also well-proportioned, is located at the rear and provides access to the rear balcony.

Centrally located within the apartment is the luxurious bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Adjacent to it is the separate toilet, also modernised in 2025.

Features:
- Year of construction: 1928
- Located on freehold land
- Living area: approx. 75 m²
- Outdoor space (balcony): approx. 4 m²
- Volume: approx. 250 m³
- Largely renovated in 2025
- 3 rooms, including 2 bedrooms
- Open kitchen with various built-in appliances
- Luxury bathroom and toilet (2025)
- Fully fitted with double-glazed uPVC window frames
- Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE boiler (2019)
- 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: € 90
- VvE reserve as of 02-07-2025: € 8,873.49
- Notary appointed by seller: Matzinger Eversdijk Notarissen, The Hague
- Materials and age clauses apply
- Non-owner-occupied clause applies
- Sale subject to Agterberg Makelaardij’s terms and conditions
- Handover in consultation

Interested?
We highly recommend engaging your own purchasing agent to assist you!

Are you interested in this property but haven't sold your current home yet? Don’t hesitate to call our office for a free, no-obligation valuation!

All information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.