Medemblikstraat 276

*English Translation Below*

PRACHTIG INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN BERGING IN DE ONDERBOUW!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie in Leyenburg? Kom dan kijken bij dit leuke 3-kamerappartement op de derde (top) etage aan de Medemblikstraat 276! Dit uitstekend onderhouden appartement is gelegen op eigen grond, heeft een moderne afwerking en is ideaal voor starters. Met een woonoppervlakte van ca. 71 m² én een woningbreed balkon van maar liefst 7 m² op het noordoosten geniet je hier volop van binnen- én buitenruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van airconditioning, net als de slaapkamer aan de achterzijde – ideaal tijdens warme zomerdagen! De luxe, moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een feestje wordt. De woning beschikt in totaal over twee slaapkamers, waardoor je alle ruimte hebt om bijvoorbeeld een thuiskantoor in te richten.

Welkom in Leyenburg!
In deze rustige en groene woonwijk voel je je meteen thuis – niet voor niets blijven veel bewoners hier jarenlang met plezier wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het gezellige winkelcentrum aan het Monnickendamplein of het winkelcentrum Leyweg, waar je elke dinsdag de markt kunt bezoeken en regelmatig leuke activiteiten plaatsvinden.
Zin in wat ontspanning? Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, sport- en recreatievoorzieningen en het mooie Zuiderpark liggen op loopafstand. Ook superhandig: schuin tegenover jouw nieuwe thuis vind je winkelcentrum Monnickendamplein waar je goed terecht kan voor jouw dagelijkse boodschappen. En wil je uitwaaien? Binnen een paar minuten fietsen sta je met je voeten in het zand bij zee, strand en duinen. Wat wil je nog meer?

Kenmerken:
- Bouwjaar 1951
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
- Inhoud: ca. 236 m³
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Ruim woningbreed balkon met noordoosten ligging 
- Moderne en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2023)
- Moderne badkamer en toilet (2021)
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer achterzijde
- Berging met elektra (ca. 3 m²) in de onderbouw
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (bouwjaar 2023) 
- 1/24e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 95,-
- Onderhoudsreserve per 31-12-2024 bedraagt € 114.528,50
- Notariskeuze door koper mits het notariskantoor in Den Haag is gevestigd
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

BEAUTIFUL MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND STORAGE UNIT IN THE BASEMENT!

Are you looking for a move-in ready apartment in a pleasant location in Leyenburg? Then come and have a look at this lovely 3-room apartment on the third (top) floor at Medemblikstraat 276! This well-maintained apartment is situated on freehold land, has a modern finish, and is ideal for first-time buyers. With a living area of approximately 71?m² and a spacious balcony spanning the full width of the apartment (7?m²) facing northeast, you can fully enjoy both indoor and outdoor living here. The charming living room is wonderfully bright and equipped with air conditioning, just like the rear bedroom—perfect during warm summer days! The luxurious, modern kitchen was renewed in 2023 and is fitted with various built-in appliances, making cooking a real pleasure. The apartment has two bedrooms in total, giving you plenty of space to set up, for example, a home office.

Welcome to Leyenburg!
In this quiet and green residential neighborhood, you’ll feel right at home—many residents happily stay here for years. For your daily shopping, you can head to the cozy shopping center at Monnickendamplein or the Leyweg shopping center, where you’ll find a lively market every Tuesday and regular fun activities.
Need some relaxation? The Florence Nightingale Park with petting zoo, sports and recreational facilities, and the beautiful Zuiderpark are all within walking distance. Another big plus: right across the street you’ll find the Monnickendamplein shopping center, perfect for all your daily groceries. And if you’d like to get some fresh air, within just a few minutes’ cycling you’ll have your feet in the sand at the sea, beach, and dunes. What more could you wish for?

Features:
- Year of construction: 1951
- Situated on freehold land
- Living area: approx. 71?m²
- Building-related outdoor space: 7?m²
- Volume: approx. 236?m³
- Three rooms, including two bedrooms
- Spacious full-width balcony facing northeast
- Modern and luxurious kitchen with various built-in appliances (2023)
- Modern bathroom and toilet (2021)
- Air conditioning in the living room and rear bedroom
- Storage unit with electricity connection (approx. 3?m²) in the basement
- Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (built in 2023)
- 1/24th share in an active Owners’ Association with a monthly contribution of €?95
- Maintenance reserve as of 31-12-2024: €?114,528.50
- Notary of buyer’s choice, provided the notary’s office is located in The Hague
- Materials and age clause apply
- Agterberg Makelaardij’s terms and conditions of sale apply
- Delivery in consultation

If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

Are you interested in this property but haven’t sold your current home yet? Feel free to call our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.