De Genestetlaan 51

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer bovenwoning van 75m² gelegen op de 1ste verdieping met een achterbalkon. De woning beschikt o.a. over een Energielabel C, 3 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer, een keuken aan de achterzijde, een douche, toilet, een CV ketel en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid winkels, het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar eerste etage; voordeur met U-vormige gang, welke voorzien is van een vaste kast (meterkast), douche (0.95 x 0.95) en een separaat toilet (1.05 x 0.97); slaapkamer I (3.41 x 2.78) aan de voorzijde; woon/eetkamer (5.90 x 3.53) aan de voorzijde; slaapkamer II (5.40 x 2.86) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.32 x 1.03) aan de achterzijde; keuken (3.32 x 2.04) aan de achterzijde, voorzien van rvs-aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, c.v.-opstelling en toegang naar het zonnig balkon (5.04 x 1.03) gelegen op het zuidwesten.

Balkon
Balkon (5.04 x 1.03) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 75m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1925
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 35,-
- Reservefonds € 3.408,83 (per 31-12-2024)
- 1/3e aandeel (Huisnr's 49-51-53)
- MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwater voorziening middels CV- ketel
- Deels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
- Elektra: 4 groepen
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel