Breitnerlaan 462

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust.

WELKOM IN DEN HAAG
In het hart van Benoordenhout ligt dit fraaie appartement van 99,30 m2 met een heerlijk balkon. De woning heeft een ruime woonkamer ensuite met moderne keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en mooie originele parketvloeren. Ruime berging in de onderbouw. Grijp nu deze prachtige kans om in stijl te wonen in dit mooie appartement midden in een van de populairste wijken van Den Haag.

WIJK – BENOORDENHOUT
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter, maar je bent zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een geweldige, centrale ligging. Het centrum en het centraal station van Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken. Scheveningen met een variëteit aan restaurants, bars en uitgaansgelegenheden ligt op 15 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is reizen in Den Haag en omstreken makkelijk en snel. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 2e en tevens bovenste verdieping van dit kleinschalige appartementen complex.

Entree woning, ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer ensuite beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft toegang tot het zonnige balkon (westen).

De moderne dichte keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote garderobekast en heeft toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en design radiator. De 2e slaapkamer/werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een zeer royale berging in de onderbouw.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Het appartement dateert uit 1957.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 125,00 per maand (inclusief opstalverzekering). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

INVENTARIS
De woning is volledig gemeubileerd en de gehele meubilering is bij de koopsom inbegrepen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 99,30 m2
- Inhoud: 325,16 m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Geheel voorzien van houten parketvloer
- Balkon op het westen gelegen
- Privé berging in de onderbouw
- Uitstekende locatie
- VvE € 125,00 p/m (inclusief opstalverzekering)
- De gehele meubilering is bij de koopsom inbegrepen
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs: € 485.000 k.k.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken met betrekking tot dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.