Hoog Buurlostraat 104

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN 

Deze aantrekkelijke benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 81 m² is ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen met veel buitenruimte. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin – perfect voor wie houdt van binnen en buiten leven.

Omgeving:
De Hoog Buurlostraat is een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de directe nabijheid vindt u alle voorzieningen die u nodig hebt. Er is een ruim aanbod van winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan. Wilt u uitgebreider winkelen? Op loopafstand vindt u de tramhalte 'Dierenselaan' waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning. Tochtportaal en gang naar de centrale hal van de woning. Vanuit deze hal en gang zijn alle vertrekken toegankelijk behalve de hoofdslaapkamer welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 van de 3 slaapkamers en de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en nog een slaapkamer. Daartussen gelegen bevindt zich de moderne gesloten keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is via de centrale hal de moderne badkamer en toilet te bereiken. De ruime achtertuin van maar liefst 58 m2 is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer, keuken, en slaapkamer aan de achterzijde. In de achtertuin zijn 2 bergingen waarvan de grootste is ingericht als terras. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2
- Inhoud: ca. 280 m3
- 1/3e aandeel in een actieve VVE met een maandbijdrage van € 70,-
- Energielabel C
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel, bouwjaar 2023
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.