Mesdagstraat 42

Charmant appartement op de 2e verdieping in het statige Benoordenhout met een klassieke indeling, veel lichtinval, drie slaapkamers en uitstekende buitenruimte met maar liefst 3 balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
De ruime woonkamer en eetkamer zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen waarbij de eetkamer middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde, met een gezellig uitzicht over de straat. De eerste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft ook openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers die beide directe toegang bieden tot een breed balkon op het zuidwesten, een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten.
De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren tot een eigentijdse woonbeleving. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Ideaal is de eigen berging achter het complex.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 112m2.
Eigen grond. Energielabel F.
Gelegen in de lommerrijke en populaire wijk Benoordenhout, bekend om haar statige lanen en de nabijheid van natuurgebieden zoals Clingendael met de Japanse Tuin, het Haagse Bos, landgoed Oostduin-Arendsdorp en de Bosjes van Zanen.
Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Weissenbruchstraat, terwijl de Van Hoytemastraat en de Breitnerlaan op loopafstand liggen. Deze straten bieden een gevarieerd aanbod aan ambachtelijke speciaalzaken, stijlvolle boetieks, cafés en restaurants.
Voor sportliefhebbers zijn er uitstekende faciliteiten in de buurt, waaronder tennis- en padelbanen en de Koninklijke Haagse voetbal- en cricketvereniging HVV.
Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waarmee het centrum van Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast liggen de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse stranddag.

Indeling:
Bij aankomst betreed je het goed onderhouden complex via een afgesloten entree met intercom. Via het nette portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je een meterkast met 8 groepen en een handige vaste kast voor extra opbergruimte.
De lichte en smaakvolle living voelt ruim aan en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend ligt de eetkamer, die indien gewenst ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Via openslaande deuren heb je toegang tot een van de balkons met een leuk straatbeeld. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar een eigen balkon.
De ruime masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is voorzien van een airco-unit en een vaste kast. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot een woningbreed balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.
Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot een royale, eenvoudige badkamer, die dankzij een lichtkoepel baadt in natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een breed wasmeubel met dubbele wastafel en biedt volop ruimte voor persoonlijke invulling.
Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, ook met openslaande deuren naar een balkon.
De gesloten keuken is eenvoudig ingericht in rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier is ook de cv-ketel (Remeha 2017) geplaatst en vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een balkon. Tot slot beschikt het appartement over een aparte wasruimte met veel bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje.
Ideaal is de eigen berging achter het complex.

Kortom: een heerlijk appartement met karakter, centrale ligging en veel buitenruimte, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel F
- BSG BENOORDENHOUT
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 200,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 9/147e aandeel
- VvE bestaat uit Mesdagstraat 38 t/m 72 te Den Haag
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 24.177,-
- MJOP aanwezig
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van parket
- Verwarming via cv en airco-unit
- Warmwatervoorziening via cv
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.