Nelly Sachslaan 6

Royaal wonen in alle rust en comfort in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier waar deze optimaal ingedeelde tussenwoning verrast met ruimte, stijl en gemak. Gelegen in een rustige, groene straat aan kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen. De woning beschikt over een 1,20 meter diepe aanbouw en een grote dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte.
De verzorgde voortuin beschikt over woningbrede zonwering, terwijl de achtertuin op het noordoosten verrassend vrij uitzicht biedt en is voorzien van een overkapping, een houten berging én een praktische achterom.
Bij binnenkomst valt meteen het oog op de ruime living met openslaande deuren naar de tuin.
De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met aparte kastenwand en biedt volop werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom op de tweede verdieping. De aanwezigheid van een grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte.
De moderne volbetegelde en complete badkamer maakt deze woning compleet met comfort en ruimte voor iedereen.
Voor deze woning een perceel van ca. 144m2 en een woonoppervlak van ca. 145m2.
Eigen grond. Energiezuinig met 2 zonnepanelen en energielabel A.
Deze woning ligt ideaal in een omgeving met verrassend veel groen, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. In de directe omgeving vind je natuur- en recreatiegebied Madestein en het oude Landgoed Ockenburgh, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, Martial Arts, zwembad De Boetzelaer en natuurlijk De Uithof, waar je kunt kiezen uit een breed scala aan (sport-)activiteiten.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, maar ook Poeldijk is gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zelf vind je kleinschalige voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Aan de rand van de wijk ligt Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang, en ook de Internationale School Kijkduin is in de buurt.
Op slechts 10 minuten fietsen bereik je de boulevard, de duinen en het strand van Kijkduin, waar je kunt genieten van gezellige horeca en een breed zandstrand. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, waar watersportliefhebbers aan hun trekken komen met mogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Deze stijlvolle gezinswoning ligt aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen die rustig en comfortabel willen wonen.
Bij aankomst word je verwelkomd via de nette voortuin naar de entree met hal, garderobe, meterkast (8 groepen) en een modern afgewerkt toilet met hangcloset, inbouwreservoir en compact wasmeubel.
De royale living straalt rust en comfort uit en biedt een prachtige doorkijk naar de tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een verrassend vrij uitzicht. Hier vind je een fraaie overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom aanwezig.
Aan de voorzijde vind je de keuken in rechte opstelling, gecombineerd met een kastenwand en extra werkblad. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, Quooker, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra lichtinval en een fijne verbinding met buiten.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, douchegelegenheid, handdoekenradiator en een keurig toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een leuk uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich, dankzij de grote dakkapel, een riante slaapkamer. Via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering. Toegang tot een nette wasruimte voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer, eveneens met een dakkapel.

Kenmerkend voor deze woning is de rustige, kindvriendelijke ligging in een parkachtige buurt. De woning heeft een optimale indeling met aanbouw en dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers.
Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Aanbouw ca. 1.20m
- 2 zonnepanelen
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- Buitenschilderwerk verricht in 2021
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Begane grond is voorzien van een keramische parket
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
- Zonnescherm elektrisch bedienbaar
- Rolluiken slaapkamers voorzijde
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.