Gaslaan 271

Zoek jij een gezellige 3 kamer bovenwoning met enkele originele details waar je helemaal je eigen plekkie van kan maken? Check dan dit appartement in het bruisende Regentessekwartier!

Gaslaan 271 ligt in het populaire Regentessekwartier, waar altijd wat te beleven is. In de directe omgeving zijn gezellige winkelstraten en terrasjes en ben je opzoek naar wat meer rust dan zijn er diverse wijkparken in de omgeving zoals 'De Verademing', Emma's hof' en 'Uitvindershof'. Op fietsafstand vind je de zee en het bruisende centrum van Den Haag. Ideaal voor een dagje strand of een gezellig avondje uit in de stad.

Deze woning is perfect voor een alleenstaande of jong stel die graag een eigen plekje willen hebben en niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken want de woning komt uit de verhuur en wacht nu op nieuwe bewoner(s) die hem weer helemaal opknappen.

Dus, ben jij klaar voor een nieuw avontuur in een trending wijk? Kom snel kijken bij dit appartement en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomstek!
Aarzel niet en neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen.


Indeling
Begane grond:
Open portiek naar 1e verdieping


Eerste verdieping
Entree woning:
hal: ca. 1.51 x 1.30 met binnentrap naar de 2e verdieping;


Tweede verdieping
Overloop met toegang tot woonkamer met 2 originele marmeren schouwen en schuifseparatie met 2 vaste kasten - ruim separaat toilet (vast) met fonteintje en radiator- keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar het balkon aan de achterzijde - slaapkamer (1) aan de voorzijde - slaapkamer (2) - badkamer met douchehoek en wastafel.

Overloop: ca. 5.86 x 1.06
Woonkamer: ca. 6.36 x 3.24 / 2.93
Slaapkamer: ca. 4.92 x 3.24
Badkamer: ca. 1.93 x 1.31
Slaapkamer: ca. 3.81 x 2.47
Keuken: ca. 3.07 x 2.76
Toilet: ca. 1.39 x 1.31



Balkon
Balkon (NO): ca. 2.35 x 1.00

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1938
Woonopp.: ca. 70.70 m²
Inhoud: ca. 250 m³
Grond: Erfpacht met canon verplichting ad. €181,50 + €16,50 beheerkosten per half jaar

Externe ruimte: ca. 2.3 m² (balkon, NO)
Bergruimte Int. / ext.: 0/ 0
Kozijnen: Aluminium (kozijnen bij het balkon kunststof)
Glas: Dubbel
Elektra: 3 groepen + ALS
Verwarming: CV Vaillant (bj. 2008)

Aandeel: 1/6e
VvE: Actief, bijdrage € 95,- per maand
KvK: geen inschrijving (akte van splitsing voor 01-12-1972)
Opstalverzekering: Ja
MJOP: BOP aanwezig (beknopt meerjarenonderhoudsplan)
Energie label: F

Bijzonderheden:
De woning ligt in een rustige straat in het gezellige Regentessekwartier, vlakbij de Newtonstraat met diverse winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden.
Op een paar minuten lopen vind je het groene stadspark "De Verademing, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) en meerdere NS-stations liggen in de directe omgeving, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

- Beschermd Stadsgezicht
- Conform NEN norm 2580 gemeten
- Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Opmerkingen:
Op loopafstand van de Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Regentesseplein, Reinkenstraat, Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat kan je de locatie van deze leuke woning ideaal noemen. Er is voldoende openbaar vervoer met goede verbindingen richting Den Haag centrum en het Centraal Station. Binnen 15 fietsminuten ben je aan het strand in Kijkduin, Duindorp of Scheveningen. Als je dichter bij huis wilt ontspannen kan je naar wijkpark ‘De verademing’, ‘Vlindershof’ of ‘Uitvindershof’ en ‘Emma’s hof’. Een hapje en-/of drankje kan aan het gezellige Regentesseplein. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

www.Gaslaan271.nl voor meer informatie