Dierenselaan 167

RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN MAAR LIEFST 150 M2, 4 SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS VAN 35 M2.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens af te werken en te moderniseren? Dan is dit dubbele bovenhuis precies wat u zoekt! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers een open keuken, ruime en lichte woonkamer met balkon en een enorm dakterras van maar liefst 35m2 perfect voor een heerlijke zomerse avond of het creëren van een groene stadstuin. Echt een woning met volop potentie.

Omgeving:
Deze ruime dubbel bovenwoning ligt in de wijk Rustenburg-Oostbroek nabij het Zuiderpark, 'het leukste park voor iedereen'. Hier is van alles te beleven voor jong en oud. Zoals het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en verschillende evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand. Zo ligt tramhalte Dierenselaan op slechts 1 minuut lopen, waarmee u in 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Voor uw dagelijkse boodschappen is er op loopafstand volop aanbod van diverse specialiteiten zaken en verschillende supermarkten.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning. Trap naar tweede verdieping en meterkast.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime open keuken en tot het balkon aan de achterzijde welke op het noordwesten is gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van 21 m2 en 15 m2. Daarnaast bevind zich een separaat toilet en ruime badkamer voorzien van ligbad en douche op deze etage.

Derde verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot beide slaapkamers op deze etage. Via de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het enorme dakterras van maar liefst 35 m2 welke op het noordwesten is gelegen. Daarnaast is er nog een ruime zolder welke geschikt is als opbergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 150 m2
- Inhoud: ca. 500 m3
- 31/99e aandeel in een in oprichting zijnde VvE met een toekomstige maandbijdrage van ongeveer € 126,-
- Energielabel D
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.