Fultonstraat 195

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement aan de Fultonstraat 195 in de geliefde wijk Valkenboskwartier, Den Haag. Een fantastische gelegenheid voor de klusser die ervan houdt om een woning naar eigen smaak te maken.

Dit appartement biedt een ruime indeling met drie kamers, perfect voor een woning die volledig naar wens kan worden gerenoveerd en gepersonaliseerd. Het ontbreekt momenteel aan een keukenblok, waardoor u de vrijheid heeft om zelf een keuken te creëren die perfect aansluit bij uw wensen en stijl.

Geniet van de drie balkons, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De ligging in Valkenboskwartier zorgt voor een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, openbaar vervoer en gezellige winkelstraten op korte afstand.

Bent u op zoek naar een woning met potentie en de uitdaging om er iets unieks van te maken? Dit is uw kans! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Maak van deze woning uw droomhuis!


Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar 1e etage;


Eerste verdieping
Entree appartement, ruime hal met binnentrap naar de 2e verdieping.
Hal: ca. 3.52 x 1.04


Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken en een balkon voorzijde, badkamer voorzien van bad, douche en wastafel, separaat toilet met wastafel, hal met toegaan naar balkon 2, gang met toegang tot een slaapkamer met verlaagd gedeelte voor opbergruimte, slaapkamer achterzijde met balkon 3.

Overloop: ca. 3.84 x 0.99
Woonkamer: ca. 9.01 x 3.65 met open keuken en balkon 1
Keuken: ca. 3.94 x 2.19
Badkamer: ca. 2.31 x 2.19
Toilet: ca. 0.97 x 1.07
Hal: ca. 2.67 x 2.68 + 2.83 x 0.93 met toegang balkon 2
Slaapkamer: ca. 2.83 x 1.67
Slaapkamer: ca. 4.96 x 2.68 met toegang balkon 3


Balkon
Balkon 1 (ZO): ca. 3.65 x 0.91
Balkon 2 (NW): ca. 3.14 x 0.97
Balkon 3 (NW): ca. 2.68 x 0.81


Bijzonderheden
Conform NEN norm 2580 gemeten;
Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract;
Rick Real Estate werkt met het biedlogboek zoals dat per 1 Januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden

Opmerkingen:
De Fultonstraat is een fijne, geliefde woonstraat in het gewilde Valkenboskwartier op de grens met het Regentessekwartier. Deze interessante 2e etage bovenwoning heeft veel mogelijkheden, is in een redelijke staat en heeft maar liefst 3 balkons. Altijd een plekje in de zon of schaduw dus. Het appartement ligt tussen de Beeklaan en de Marconistraat, op loopafstand van openbaar vervoer. Qua winkelaanbod ontbreekt het aan bijna niets met de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op korte afstand. Daarnaast ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad en de zee. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”.
Deze woning heeft een eigen website (Fultonstraat195.nl)