Boslaan 249

Op zoek naar een licht en comfortabel appartement met een groen uitzicht én een toplocatie? Dit verzorgde tweekamerappartement op de zevende verdieping combineert het beste van twee werelden: rust en natuur aan de rand van het Haagse Bos, én de stad binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, twee zonnige balkons en een gezellige open leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Locatie
Het Haagse Bos is een bijzondere en groene wijk in Den Haag, geliefd bij gezinnen, expats en rustzoekers die toch dicht bij het stadsleven willen zijn. De wijk wordt gekenmerkt door het uitgestrekte bosgebied dat zich uitstrekt van het centrum tot aan Wassenaar, met statige lanen, historische panden en een koninklijke sfeer dankzij de nabijheid van Paleis Huis ten Bosch. De wijk biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, met wandel- en fietspaden, vijvers en speelplekken. Tegelijkertijd ben je met de fiets of tram binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op station Den Haag Centraal. Dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid is het Haagse Bos een unieke plek om te wonen, een plek waar natuur en stad elkaar omarmen.

Indeling
Met de lift of het trappenhuis bereik je dit lichte en verzorgde tweekamerappartement, gelegen op de zevende verdieping van het complex. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot alle ruimten. De badkamer is strak afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator, met een strakke en tijdloze afwerking. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex en biedt directe toegang tot het eerste balkon. Hier kun je in alle rust genieten en het uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Dankzij de ligging op boomhoogte kijk je uit over het groen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De keuken is modern en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer, compleet uitgerust en efficiënt ingericht. Via de woonkamer bereik je het tweede balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op het Haagse Bos. In de hal bevindt zich een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Op de begane grond bevinden zich meerdere gezamenlijke fietsenstallingen, waaronder drie aparte ruimtes, waarvan twee beveiligd zijn met een afsluitbare deur.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 56 m2
- De woning is instap klaar
- Bouwjaar 1979
- Energielabel D
- Volledig dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 350,10
- voorschot van € 65,- voor stookkosten, alsook warm- en koud water en kookgas
- Oplevering in overleg, kan snel
- Ouderdoms-, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing

---------

Looking for a bright and comfortable apartment with green views and a prime location?
This well-maintained one-bedroom apartment on the seventh floor offers the best of both worlds: peace and nature on the edge of the Haagse Bos, with the city just moments away. With excellent accessibility, two sunny balconies, and a cozy open living space, this is a place that immediately feels like home.

Location
The Haagse Bos is a unique and green district in The Hague, popular among families, expats, and those seeking tranquility while staying close to city life. The area is defined by its expansive forest stretching from the city center to Wassenaar, featuring stately avenues, historic buildings, and a royal ambiance thanks to the nearby Huis ten Bosch Palace.
It offers plenty of opportunities for outdoor recreation, with walking and cycling paths, ponds, and playgrounds. At the same time, the city center and Den Haag Central Station are just minutes away by bike or tram. The combination of greenery, calm, and excellent accessibility makes Haagse Bos a truly special place to live, where nature and city life come together.

Layout
Accessible via elevator or stairs, this bright and well-kept one-bedroom apartment is located on the seventh floor of the complex. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms.
The bathroom is neatly finished with light tiles and features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and radiator—modern and timeless in design.
The bedroom is situated on the quiet side of the building and has direct access to the first balcony, where you can relax and enjoy the green surroundings.
The living room is wonderfully bright and, together with the open kitchen, forms a cozy living space. Positioned at treetop height, it offers a calming view of the greenery. The kitchen is modern and fully equipped with a ceramic cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer, efficiently laid out and ready to use.
From the living room, you access the second balcony, which offers a stunning view of the Haagse Bos. In the hallway, there is a built-in storage closet with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment features a solid oak floor, adding warmth and character throughout.

On the ground floor, there are several shared bicycle storage areas, including three separate rooms, two of which are secured with lockable doors.

Key Features
Living area approx. 56 m²
Move-in ready
Built in 1979
Energy label D
Fully double-glazed
Located on freehold land
Designated as a National Protected Cityscape
Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of € 350,10
- A € 65 advance for heating, as well as hot and cold water and cooking gas
Transfer in consultation, can be arranged quickly
Age clause, non-owner-occupied clause, and asbestos clause apply