Herschelstraat 12

*English below*

Sfeervolle en gerenoveerde benedenwoning in het hart van het levendige Valkenboskwartier!

Welkom in deze charmante benedenwoning uit 1906, gelegen in een van de populairste stadswijken van Den Haag: het Valkenboskwartier. Met een woonoppervlak van ca. 72 m², twee comfortabele slaapkamers en een moderne afwerking is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke details zijn gecombineerd met eigentijdse luxe. De stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een hoogwaardig Carrara marmeren werkblad, wat direct een gevoel van klasse en elegantie toevoegt aan de ruimte.

De locatie is perfect: direct naast de gezellige Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Tevens op loopafstand van het Regentesseplein met zijn levendige sfeer en horeca. Het strand bereik je binnen 15 minuten fietsen, ideaal voor ontspanning in het weekend. Verder zijn openbaar vervoer, scholen, restaurants, winkels en sportfaciliteiten allemaal in de directe nabijheid aanwezig. Deze woning biedt de perfecte mix van stadsleven, comfort en rust.

Kortom: een instapklare, smaakvol afgewerkte woning op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
De woning beschikt over een eigen voortuin, wat zorgt voor een prettige buffer met de straat en extra buitenruimte. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de apart gelegen toiletruimte met fonteintje, afgewerkt met carrara marmer, bevindt. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken die in 2018 volledig is vernieuwd.

De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met zitgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes of een snelle kop koffie. Het geheel is afgewerkt met een luxe carrara marmeren werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Via de openslaande deuren in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, perfect voor zomerse dagen of een rustige ochtend buiten.

De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is stijlvol afgewerkt met carrara marmer en uitgerust met een ruime inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en voorzien van een inbouwkast.

Kenmerken
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1906
• Volledig gerenoveerd in 2018
• 3 kamer benedenwoning
• Energielabel C
• Voorzien van vloer-, plafond- en wandisolatie
• Woonoppervlak van 72m2
• Hoge plafonds
• VVE € 81,- p.m. - 1/9de aandeel - MJOP - actief
• Oplevering in overleg

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.


*********

Charming and Renovated Ground-Floor Apartment in the Heart of the Vibrant Valkenboskwartier!

Welcome to this delightful ground-floor apartment dating from 1906, located in one of The Hague’s most popular neighborhoods: the Valkenboskwartier. With a living area of approximately 72 m², two comfortable bedrooms, and a modern, high-quality finish, this home is a wonderful place to settle in. The property was completely renovated in 2018, blending original character with contemporary luxury. The stylish kitchen features a range of built-in appliances and boasts a premium Carrara marble countertop, adding an immediate sense of class and elegance to the space.

The location is truly ideal: right next to the lively Weimarstraat, offering a wide variety of shops and specialty stores, and just a short walk from Regentesseplein, known for its vibrant atmosphere and restaurants. The beach is only a 15-minute bike ride away, making it the perfect escape for weekend relaxation. Public transport, schools, shops, restaurants, and sports facilities are all conveniently close by. This property offers the perfect mix of city living, comfort, and peace.

In short: a move-in-ready, tastefully finished home in a prime location. Contact us soon to schedule a viewing!
Layout

Layout
The property features a private front garden, offering a pleasant buffer from the street and additional outdoor space. Upon entering, you step into the hallway, where you’ll find a separate toilet with a washbasin, finished with elegant Carrara marble. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an open kitchen that was completely renovated in 2018.

The modern kitchen is equipped with a stylish cooking island with seating area, perfect for hosting or enjoying a quick coffee. It features a luxurious Carrara marble countertop and includes various built-in appliances such as a dishwasher, fridge, induction cooktop, extractor hood, and oven.

Through the French doors in the kitchen, you have direct access to the rear garden – ideal for warm summer days or a peaceful morning outside.

The bathroom, also updated in 2018, is finished in elegant Carrara marble and features a spacious walk-in shower. Adjacent to the bathroom is the first bedroom, ideal as a child’s room, home office, or guest room. At the rear of the property, you’ll find the generous primary bedroom, offering ample space for a large bed and equipped with a built-in wardrobe.

Features
• Freehold property
• Built in 1906
• Fully renovated in 2018
• 3-room ground-floor apartment
• Energy label C
• Equipped with floor-, ceiling-, and wall insulation
• Living area of 72 m²
• High ceilings
• VVE (Homeowners’ association) contribution: €81 per month – 1/9th share – long-term maintenance plan (MJOP) – active
• Delivery in consultation

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All details should be regarded as an invitation to make an offer or to start negotiations.