Statenlaan 144C

*English Below*

Licht, luxe en locatie – wonen in het Statenkwartier

Ben je op zoek naar een comfortabel en stijlvol appartement op een toplocatie in Den Haag? Dit luxe 2-kamerappartement in het geliefde Statenkwartier heeft alles wat je zoekt – en meer.

Gelegen op de eerste etage van dit charmante hoekpand, met lift en ruime entree, biedt deze woning de perfecte combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Je woont hier op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) én de haven van Scheveningen.

Indeling
Luxe entree op begane grond, met een statige trap, of de lift die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aan de linkerzijde van de ruime hal bevind zich de voordeur van het appartement.
De woning heeft een fijne, lichte woon-/eetkamer met openslaande ramen aan de gehele voorzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de haven van Scheveningen.
Er is altijd wat te zien in deze gezellig drukke straat, maar bij het sluiten van de deuren, is er binnen alle rust.

De moderne hoogglans keuken met natuurstenen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het appartement
De diepe vensterbank door de ronding van de ramen, geeft de woon-/eetkamer een sfeervolle en fijne uitstraling. De perfecte plek voor een gezellig borrel tijdens het koken!

Tegenover de entree van de woonkamer vind je de ruime slaapkamer. Aan de slaapkamer grenst een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Het separate toilet bevindt zich in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevind zich hier de technische ruimte met wasmachine aansluiting.

Afgewerkt met een prachtige houten visgraat vloer, strak stucwerk en recent geschilderd houtwerk is dit appartement volledig instapklaar.

Bijzonderheden
* Lift aanwezig
* Gezamenlijke fietsenberging op begane grond
* Privé berging in het souterrain
* Nabij strand, winkels en openbaar vervoer, internationale scholen en organisaties
* Rijksbeschermd stadsgezicht

Een zeldzame kans in het Statenkwartier – kom kijken en laat je verrassen!

*5/34ste aandeel in VvE
*Bijdrage VvE €141,78, Saldo VvE €5739,91, Voorschot g/w/e €53,17 per maand
*Oplevering in overleg - kan snel
*Verkoper heeft woning nooit zelf bewoond - derhalve is de niet bewoners clausule van toepassing
*Ouderdomsclausule van toepassing
*Geen vragenlijst
*NEN2580 meetinstructie van toepassing


ENGLISH

Light, Luxury & Location – Living in the Statenkwartier

Are you looking for a comfortable and stylish apartment in a prime location in The Hague? This luxurious one-bedroom apartment in the popular Statenkwartier has everything you’re looking for – and more.

Situated on the first floor of a charming corner building, complete with an elevator and spacious entrance, this home offers the perfect blend of atmosphere, space, and comfort. You'll be living within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the Scheveningen harbor.

The apartment features a bright and inviting living/dining room with French windows spanning the entire front, allowing the natural light to pour in. From here, you’ll enjoy lovely views of the Scheveningen harbor. The street below is vibrant and full of life, yet once you close the doors, peace and quiet return inside.

The modern kitchen with a natural stone countertop is equipped with various built-in appliances and truly forms the heart of the apartment. The deep window sill, created by the rounded windows, adds a charming and cozy touch to the living space – the perfect spot to enjoy a drink while cooking.

Opposite the entrance to the living room is the spacious bedroom, which connects to a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. The separate toilet is located in the central hallway, which provides access to all rooms.

Finished with a beautiful herringbone wooden floor, plastered walls, and freshly painted woodwork, this apartment is ready to move in.

Details
* Elevator in the building
* Shared bicycle storage on the first floor.
* Private storage room in the basement
* Near the beach, stores and public transport, international schools and organizations
* Protected cityscape

A rare opportunity in the Statenkwartier - don't hesitate to have a viewing!

*5/34th share in association
*Owners Association contribution €141,78, Association balance €5739,91, Advance payment g / w / e € 53,17 per month
*Delivery in consultation - can be fast
*Seller has never lived in the house himself - therefore the non occupancy clause applies
*Age clause applies
*No questionnaire
*NEN2580 measurement instruction