Nunspeetlaan 460

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4-kamer TOP-appartement van circa 93m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite, een moderne keuken én badkamer en een woningbreed achterbalkon op het noordoosten.

Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.

Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, wasruimte en modern separaat toilet; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator; royale en lichte woon-/eetkamer en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren, veel kastruimte, 2 natuurstenen schouwen en erker aan de voorzijde; moderne (dichte) keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken, woon-/eetkamer en de achtergelegen slaapkamer geven toegang tot het (woningbrede) achterbalkon (NO) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1936:
- VVE wordt professioneel beheerd door VZB Vastgoed;
- Bijdrage VVE € 175,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof- en houten kozijnen (muv glas-in-loodramen);
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2023;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S.;
- Achterbalkon (NO) over de volledige breedte met balkonkast;
- Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakterras en/of dakopbouw, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 297 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.