De Bruynestraat 42

Kom snel kijken in deze prachtig onderhouden jaren '20 bovenwoning in de sfeervolle De Bruynestraat, gelegen in het groene, rustige en gewilde Benoordenhout. Dit appartement van 142 m² is goed onderhouden en duurzaam (dakisolatie, HR glas en een energielabel B). De woning en de wijk stralen een en al gezelligheid en woongenot uit. Laat je verrassen door de vele originele details die bewaard zijn gebleven en de moderne accenten die zijn toegevoegd. De woonkamer op de bovenste etage mét daaraan een groot terras op het zuidwesten maakt deze woning uniek!

De Bruynestraat is gelegen in een rustige woonwijk. Het gebied rond de woning is schilderachtig en biedt een geweldige leefomgeving met de nabijheid van scholen, speeltuinen en uitvalswegen. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en het aanbod aan lokale winkels is zeer aantrekkelijk. Kom en ervaar zelf de charme van deze buurt.

Indeling:
Eigen voordeur op de begane grond. Zeer royale hal van bijna 10 m² waar je met gemak 2 fietsen en een hoop spullen kwijt kan.

1e etage:
Overloop met kast voor de wasapparatuur, een modern toilet en de eerste badkamer met ligbad en wastafel. Masterbedroom aan de achterzijde met kamerbrede kledingkast en de tweede badkamer ensuite. Deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toegang tot het eerste balkon. Tweede grote slaapkamer met speelse erker en inbouwkasten aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde.

2e etage:
De bovenste etage is de woonverdieping. Dankzij de dakkoepel kom je boven in een zee van licht. Hier vind je de overloop en een modern tweede toilet. Grote lichte woonkamer van 36 m² met veel natuurlijk licht en dubbele deuren naar het grote terras op het zuidwesten. Hier kan je de hele dag heerlijk van de zon genieten. Zonwering zorgt voor schaduw op de echt warme dagen. De keuken is modern uitgerust en biedt genoeg ruimte om lekker te kokkerellen. De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is bereikbaar via de woonkamer.

Kortom: Een karakteristieke, goed onderhouden en verrassend ruim dubbele bovenwoning met moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een zonnig terras op het zuidwesten – gelegen op een toplocatie in Den Haag.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond
- Veel bergruimte aanwezig
- Alle kozijnen met HR en HR++ glas
- Geïsoleerd dak uit 2017
- Energielabel B
- 1/3e onderdeel van een gezonde en actieve VvE met een bijdrage van 50,- p.m.
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing